Městská rada Alicante zahájila proces změny platného územního plánu pro oblast El Pino y Ruaya na severu města. Návrh počítá s přibližně 2 500 byty, velkým městským parkem a zónou pro podniky a služby.
Městská rada schválila zahájení řízení 20. října. Dalším krokem bude strategické posouzení vlivů na životní prostředí a území, které provede vláda Valencijského společenství. Před zahájením stavebních prací bude nutné projít dalšími fázemi územního plánování.
Park, bydlení a komerční zóna
Celé území má rozlohu přibližně 879 000 m². Nachází se u třídy Avenida de Dénia, nedaleko hranic s obcemi Sant Joan d’Alacant a Mutxamel. Návrh zahrnuje tři hlavní části:
- Park Lomas del Pino o rozloze 340 000 m² má být ekologicky obnovен a začleněn do městské zelené infrastruktury;
- komerční zóna o rozloze 82 000 m² podél silnice CV-818 u Hogar Provincial bude určena pro podniky a služby;
- obytná zóna o rozloze 457 000 m² u Avenida de Dénia má nabídnout přibližně 2 500 bytů v bytových domech.
Město popisuje budoucí čtvrť jako ekologickou čtvrť se střední hustotou zástavby. Návrh počítá také se zklidněnými ulicemi, pěšími a cyklistickými trasami a napojením na veřejnou dopravu.
V okolí se plánují také další obytné čtvrti
Pino y Ruaya bude sousedit s dalšími oblastmi zahrnutými do strukturálního plánu Alicante. Ve Vista Alegre se plánuje přibližně 2 000 bytů a v Alameda 1 300. Jižně odtud leží sektor Vistahermosa-Juncaret, známý také jako PAU 3, kde se počítá s dalšími přibližně 3 500 byty. Jde o samostatné projekty, z nichž každý má vlastní plánovací proces.
Projekt ještě potřebuje další schválení
Historie územního plánování Pino y Ruaya sahá k soudnímu rozhodnutí z roku 1992, které část území určilo jako plochu určenou k budoucí zástavbě. Od té doby projekt procházel dlouhými soudními a správními řízeními.
Současné rozhodnutí zahajuje další fázi plánování, neznamená však, že výstavba může začít okamžitě. Nejprve musí proběhnout posouzení vlivů na životní prostředí a území a poté bude nutné získat další územně plánovací schválení.
Oficiální oznámení městské rady Alicante o projektu El Pino y Ruaya
