Is het mogelijk om onroerend goed in Spanje te kopen met cryptocurrency? Nog maar een paar jaar geleden leek deze vraag sciencefiction, maar tegenwoordig is deze manier van kopen bijna alledaags geworden. Deze trend ontwikkelt zich vooral snel in toeristische gebieden, waarvan de regio's Marbella en Alicante de onbetwiste koplopers zijn. Bovendien is Spanje volgens Forex Suggest al een van de koplopers in de wereld wat betreft het aantal onroerende goederen op de markt dat met cryptocurrency kan worden betaald. Het aankoopproces wordt elk jaar eenvoudiger, begrijpelijker en sneller. Toch zijn velen nog steeds huiverig voor dergelijke transacties, ondanks het feit dat het kopen van onroerend goed met cryptocurrency tegenwoordig een uitstekende oplossing kan zijn wanneer het niet mogelijk is om andere betaalmethoden te gebruiken. In ons artikel van vandaag beantwoordt Jan Vainrukh, directeur van het bedrijf "Alegria", de meest gestelde vragen over het kopen van onroerend goed in Spanje met cryptocurrency.
Is het tegenwoordig mogelijk om onroerend goed in Spanje te kopen met cryptocurrency?
Ja, dat is mogelijk. Bovendien wordt de trend om onroerend goed te kopen voor crypto in het koninkrijk steeds populairder en neemt het aantal dergelijke aanbiedingen op de markt voortdurend toe.
Is dit legaal? Krijg ik problemen met de Spaanse wet?
Het kopen van onroerend goed in Spanje is volledig legaal. De Spaanse wet verbiedt het gebruik van Bitcoin en andere cryptovaluta als betaalmiddel voor onroerend goed niet.
Welke cryptocurrency kan gebruikt worden?
U kunt elke cryptocurrency gebruiken om een aankoop te doen, maar de populairste betaalmethode is momenteel de stablecoin Tether (USDT).
Welke soorten onroerend goed kan ik met crypto kopen? Kan ik bijvoorbeeld grond of commercieel vastgoed op deze manier kopen?
Met cryptocurrency kun je elk type onroerend goed in Spanje kopen, van appartementen tot percelen.
Is het veilig om onroerend goed in Spanje te kopen met cryptocurrency? Wat zijn de risico's?
Er zijn geen risico's, de aankoop zelf gebeurt in euro's, vóór de transactie bij de notaris zetten wij de cryptocurrency om op de beurs en de eigenaar ontvangt euro's.
Hoe werkt het proces van het kopen van onroerend goed met crypto?
Het proces verloopt in verschillende fasen.
Stap 1. Gegevens ontvangen van de klant
- Naam.
- Achternaam.
- Nationaliteit.
- Fiscaal domicilie van welk land.
- Cryptowalletnummer en op welke beurs deze geopend is.
Fase 2. Verificatie van de portemonnee – AML-verificatie en verificatie van financiële documenten (door de beurs en notaris). Om dit te doen:
- we storten 1500 euro op de beursrekening om de verificatie uit te voeren, u kunt betalen in cryptomunten;
- wij wachten tot 15 dagen;
- we ontvangen een conclusie en groen licht voor de portemonnee;
- Wij verstrekken financiële documenten die de herkomst van de fondsen bevestigen
- wij ontvangen van de beurs een conclusie over de mogelijkheid om de transactie uit te voeren;
- wij ontvangen van een notaris een conclusie over de mogelijkheid om een transactie uit te voeren;
- Wij sluiten een overeenkomst met de beurs om de transactie te voltooien (het proces, de wallet, de voorwaarden en de kosten liggen vast).
Fase 3. Technische gedeelte van de transactie (duurt 2 uur):
- Het overmaken van cryptovaluta van uw wallet naar de wallet van het bedrijf (de overdracht is inclusief belastingen, kosten en commissies).
- Wissel cryptovaluta in voor euro.
- Stuur euro's naar een notaris of projectontwikkelaar om de transactie af te ronden.
Stap 4. Transactie:
- Wij komen naar de notaris en ondertekenen de koopovereenkomst met de eigenaren.
- Wat zijn de extra kosten bij het kopen van onroerend goed met cryptocurrency?
- Portemonneecheque – 1500 euro
- Commissie van cryptobedrijf voor het beheren van de aankoop – 2%
- De wisselcommissie voor het wisselen naar euro's bedraagt 0,95% (kan variëren afhankelijk van de actuele situatie van 0,2% tot 1,5%).
Welke documenten zijn vereist?
Net als bij een klassieke koop en verkoop is een noodzakelijke voorwaarde de bevestiging van de herkomst van het geld. Het volgende is hiervoor nodig:
- Belastingaangifte.
- Verkoop van activa.
- Een schenkingsakte met bevestiging door de schenker van de bron van de gelden.
Hoe en wanneer kiest men een vastgoed om te kopen met cryptocurrency?
De keuze van het object kan plaatsvinden in de tweede of derde fase. Ik zou kiezen na de derde fase, maar de keuze moet zo snel mogelijk worden gemaakt (2-3 weken). Als er geen inzicht is in de markt en wat u wilt kopen, moet u eerst het exacte budget voor de aankoop van vergelijkbare appartementen bepalen.
Hoe zit het met de belastingen als je onroerend goed koopt met crypto?
De belasting wordt betaald in euro, net als bij een klassieke verkoop.
Voert Alegria dergelijke transacties uit? Zijn er concrete gevallen van dergelijke verkopen?
Het bedrijf "Alegria" verkoopt succesvol onroerend goed voor cryptovaluta. We hebben al meerdere van dergelijke transacties uitgevoerd en er zijn er nog een aantal in ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in het kopen van onroerend goed in Spanje voor cryptovaluta? Neem dan contact op met onze specialisten voor advies. Wij beantwoorden graag uw vragen, helpen u bij het kiezen van een geschikt pand en nemen de transactie volledig voor u uit handen. U kunt ons vastgoedaanbod bekijken in de catalogus .
