Ist es möglich, Immobilien in Spanien mit Kryptowährung zu kaufen? Noch vor wenigen Jahren wirkte diese Frage wie aus der Science-Fiction-Welt, doch heute ist diese Art des Einkaufens fast alltäglich. Besonders schnell entwickelt sich dieser Trend in touristischen Gebieten, unter denen die Regionen Marbella und Alicante unangefochtene Spitzenreiter sind. Darüber hinaus ist Spanien laut Forex Suggest bereits eines der führenden Länder der Welt, was die Anzahl der Immobilien auf dem Markt angeht, die mit Kryptowährung bezahlt werden können. Der Einkaufsprozess wird von Jahr zu Jahr einfacher, übersichtlicher und schneller. Viele sind jedoch immer noch skeptisch gegenüber solchen Transaktionen, obwohl der Kauf von Immobilien mit Kryptowährung heutzutage eine hervorragende Lösung sein kann, wenn andere Zahlungsmethoden nicht möglich sind. In unserem heutigen Artikel beantwortet der Direktor des Unternehmens Alegria, Jan Weinrukh, die am häufigsten gestellten Fragen zum Kauf von Immobilien in Spanien mit Kryptowährung.
Ist es heute möglich, Immobilien in Spanien mit Kryptowährung zu kaufen?
Ja, es ist möglich. Darüber hinaus wird der Trend, Immobilien mit Krypto im Königreich zu kaufen, immer beliebter und die Zahl solcher Angebote auf dem Markt nimmt ständig zu.
Ist das legal? Werde ich Probleme mit dem spanischen Recht haben?
Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist völlig legal. Die spanische Gesetzgebung verbietet die Verwendung von Bitcoin und anderen Kryptowährungen als Zahlungsmittel für Immobilien nicht.
Welche Kryptowährung kann ich verwenden?
Sie können für den Kauf jede beliebige Kryptowährung verwenden, die beliebteste Zahlungsmethode ist heute jedoch der Stablecoin Tether (USDT).
Welche Arten von Immobilien können mit Krypto gekauft werden? Kann ich auf diese Weise beispielsweise Grundstücke oder Gewerbeimmobilien kaufen?
Sie können in Spanien jede Art von Immobilien für Kryptowährungen kaufen, von Wohnungen bis hin zu Grundstücken.
Ist es sicher, Immobilien in Spanien mit Kryptowährung zu kaufen? Was sind die Risiken?
Es bestehen keine Risiken, der Kauf selbst erfolgt in Euro, vor der Transaktion beim Notar tauschen wir die Kryptowährung an der Börse um und der Eigentümer erhält Euro.
Wie läuft der Immobilienkauf mit Krypto ab?
Der Prozess erfolgt in mehreren Schritten.
Stufe 1. Empfangen von Daten vom Kunden
- Name.
- Nachname.
- Staatsangehörigkeit.
- Steuerlicher Wohnsitz in welchem Land.
- Krypto-Wallet-Nummer und an welcher Börse es geöffnet ist.
Stufe 2. Wallet-Überprüfung – AML-Überprüfung und Überprüfung von Finanzdokumenten (durch die Börse und den Notar). Dafür:
- Zur Verifizierung schreiben wir dem Börsenkonto 1.500 Euro gut, Sie können mit Krypto-Coins bezahlen;
- warten Sie bis zu 15 Tage;
- wir erhalten ein Fazit und grünes Licht für den Geldbeutel;
- Wir stellen Finanzdokumente zur Verfügung, die die Herkunft der Gelder bestätigen
- wir erhalten von der Börse eine Schlussfolgerung über die Möglichkeit der Durchführung einer Transaktion;
- wir erhalten Schlussfolgerungen eines Notars über die Möglichkeit der Durchführung einer Transaktion;
- Wir schließen mit der Börse eine Vereinbarung über den Abschluss einer Transaktion ab (Prozess, Wallet, Konditionen und Provisionen sind festgelegt).
Stufe 3. Technischer Teil der Transaktion (dauert 2 Stunden):
- Übertragung der Kryptowährung von Ihrem Wallet auf das Wallet des Unternehmens (die Übertragung beinhaltet sofort Steuern, Kosten und Provisionen).
- Tauschen Sie Kryptowährung in Euro um.
- Senden von Euro an einen Notar oder Bauträger für die Transaktion.
Stufe 4. Transaktion:
- Wir kommen zum Notar und unterzeichnen mit den Eigentümern einen Kauf- und Verkaufsvertrag.
- Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Immobilienkauf mit Kryptowährung?
- Brieftaschenscheck – 1500 Euro
- Provision des Kryptounternehmens für die Abwicklung des Kaufs – 2 %
- Umtauschprovision beim Umtausch in Euro – 0,95 % (kann je nach aktueller Situation zwischen 0,2 % und 1,5 % variieren).
Welche Unterlagen sind erforderlich?
Eine notwendige Voraussetzung ist wie bei klassischen Käufen und Verkäufen die Bestätigung der Herkunft des Geldes. Passend dazu:
- Steuererklärung.
- Verkauf von Vermögenswerten.
- Spendenvereinbarung mit Bestätigung des Spenders über die Herkunft der Mittel.
Wie und wann wird eine Immobilie zum Kauf mit Kryptowährung ausgewählt?
Die Auswahl eines Objekts kann in Stufe 2 oder 3 erfolgen, ich würde nach Bestehen der dritten Stufe auswählen, die Auswahl sollte jedoch so schnell wie möglich (2-3 Wochen) erfolgen. Wenn der Markt nicht weiß, was gekauft werden soll, müssen Sie zunächst das genaue Budget für den Kauf ähnlicher Wohnungen festlegen.
Wie zahlt man Steuern beim Immobilienkauf mit Krypto?
Die Steuern werden wie bei einem klassischen Verkauf in Euro gezahlt.
Führt Alegria solche Transaktionen durch? Gibt es tatsächlich Fälle solcher Verkäufe?
Das Unternehmen Alegria verkauft erfolgreich Immobilien gegen Kryptowährung. Wir haben bereits mehrere solcher Transaktionen abgeschlossen und mehrere sind im Prozess. Wenn Sie Interesse daran haben, Immobilien in Spanien für Kryptowährungen zu kaufen, können Sie sich von unseren Spezialisten beraten lassen. Wir beantworten gerne Ihre Fragen, helfen Ihnen bei der Auswahl einer geeigneten Immobilie und übernehmen auch die volle Verantwortung für die Abwicklung der Transaktion. Unser Immobilienangebot können Sie im Katalog einsehen.
