Ve třetím čtvrtletí roku 2024 se ceny bydlení ve Valencijském společenství zvýšily o 8,7 % a dosáhly v průměru 1 382 eur za metr čtvereční. Provincie Alicante byla lídrem v míře růstu – 11,9 % meziročně (až 1 562 eur/m2), zatímco ve Valencii to bylo 9,1 % (1 338 eur/m2) a v Castellónu – 8,1 % (1 079 eur/m2). Průměrné nájemné v tomto autonomním regionu se přitom odhaduje na 10,96 eur/m2 měsíčně, což je nárůst o 10,2 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. V provincii Valencie se nájemné za rok zvýšilo o 17,8 % na 12,69 eur/m2 za měsíc, v Alicante o 10,7 % na 11,7 eur/m2 za měsíc a v Castellonu o 8,4 % na 8,77 eur/m2 za měsíc. Stejně jako v předchozích obdobích se i ve 3. čtvrtletí zvýšily regionální rozdíly v růstu cen bydlení. Mezi všemi autonomními oblastmi vynikají: Kanárské ostrovy (14,1 %), Baleárské ostrovy (11,5 %), Murcia (10,3 %), Andalusie (9,4 %), Kantábrie (9,2 %) a Valencijské společenství (8,7 %). Na druhé straně regiony s nejnižším nárůstem cen byly Asturie (1,5 %), Extremadura (3,2 %), Galicie (3,4 %) a Castilla y León (3,9 %). Žádná provincie nezaznamenala pokles cen rezidenčních nemovitostí. Na úrovni provincií vyčnívají Santa Cruz de Tenerife (+15,5 %), Las Palmas (+12,9 %), Alicante (+11,9 %), Baleárské ostrovy (+11,5 %) a Segovia (+10,8 %). Na druhou stranu provincie s nejvyššími cenami nemovitostí nadále vykazují stabilitu. Patří mezi ně Baleárské ostrovy (3 030 eur/m2), Gipuzkoa (2 903 eur/m2), Madrid (2 692 eur/m2), Malaga (2 476 eur/m2) a Biskaj (2 010 eur/m2). Nejdostupnější bydlení ke koupi je v Ciudad Real (656 eur/m2), Cuenca (769 eur/m2) a Jaen (818 eur/m2). Navzdory nárůstu počtu nákupních a prodejních transakcí a rostoucích cen nemovitostí nevykazuje trh s nájmy žádné známky zpomalení. Stejně jako v předchozím čtvrtletí vzrostlo nájemné v sedmi provinciích o více než 15 %. Nejvyšší nárůst cen zaznamenaly Soria (+18,9 %), Cuenca (+18,1 %) a Valencia (+17,8 %), zatímco záporná meziroční dynamika byla zaznamenána pouze v Huelvě (-0,3 %). V absolutním vyjádření zůstává provincií s nejvyšším nájemným Barcelona s průměrem 21,97 eur/m2 měsíčně, následuje Madrid (19,42) a Baleárské ostrovy (19,06). Nejdostupnějšími variantami jsou zase Jaen (5,39), Teruel (5,67) a Ciudad Real (5,9).

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!