В третьем квартале 2024 года цены на жилье в Валенсийском сообществе выросли на 8,7% и достигли среднего значения 1382 евро за один квадратный метр. Лидером по темпам роста стала провинция Аликанте – 11,9% в годовом исчислении (до 1562 евро/м2), тогда как в Валенсии этот показатель составил 9,1% (1338 евро/м2), а в Кастельоне – 8,1% (1079 евро/м2).

В то же время средняя арендная плата в этой автономии оценивается в 10,96 евро/м2 в месяц, увеличившись на 10,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В провинции Валенсия аренда жилья подорожала за год на 17,8% до 12,69 евро/м2 в месяц, в Аликанте – на 10,7% до 11,7 евро/м2 в месяц и в Кастельоне – на 8,4% до 8,77 евро/м2 в месяц.

Как и в предыдущие периоды, в третьем квартале территориальные различия в росте цен на жилье увеличились. Среди всех автономий выделяются Канары (14,1%), Балеары (11,5%), Мурсия (10,3%), Андалусия (9,4%), Кантабрия (9,2%) и Валенсийское сообщество (8,7%). С другой стороны, в число регионов с наименьшим ростом цен вошли Астурия (1,5%), Эстремадура (3,2%), Галисия (3,4%) и Кастилия-и-Леон (3,9%).

Ни в одной из провинций не было зафиксировано снижения цен на жилую недвижимость. На провинциальном уровне выделяются Санта-Крус-де-Тенерифе (+15,5%), Лас-Пальмас (+12,9%), Аликанте (+11,9%), Балеарские острова (+11,5%) и Сеговия (+10,8%). С другой стороны, провинции с самыми высокими ценами на жилье продолжают демонстрировать стабильность. К ним относятся Балеарские острова (3030 евро/м2), Гипускоа (2903 евро/м2), Мадрид (2692 евро/м2), Малага (2476 евро/м2) и Бискайя (2010 евро/м2). Наиболее доступным для покупки жилье является в Сьюдад-Реаль (656 евро/м2), Куэнке (769 евро/м2) и Хаэне (818 евро/м2).

Несмотря на увеличение числа сделок купли-продажи и рост цен на жилье, рынок аренды не демонстрирует никаких признаков замедления. Как и в предыдущем квартале, в семи провинциях арендные ставки выросли более чем на 15%. Наибольший рост цен был зафиксирован в Сории (+18,9%), Куэнке (+18,1%) и Валенсии (+17,8%), тогда как отрицательная годовая динамика имела место только в Уэльве (-0,3%).

В абсолютном значении Барселона остается провинцией с самой высокой арендной платой – в среднем 21,97 евро/м2 в месяц, за ней следуют Мадрид (19,42) и Балеарские острова (19,06). В свою очередь, наиболее доступными вариантами являются Хаэн (5,39), Теруэль (5,67) и Сьюдад-Реаль (5,9).

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: