Астурия (Principado de Asturias) – это край на севере Испании с потрясающими морскими и горными пейзажами, богатой природой и гастрономией, популярнейшее туристическое направление и отличное место для жизни. Этот регион Испании известен своим гостеприимством, самобытной культурой и уникальной кухней. Здесь каждый найдет для себя что-то особенное, будь то захватывающие виды, красивые города, исторические памятники или кулинарные изыски.

Возможно, вы слышали об Астурии как о природном рае – это не просто рекламные слоганы, а то, что вы увидите собственными глазами, как только решитесь поближе познакомиться с регионом. Исследование Астурии – это путь открытий, петляющий среди пляжей и утесов, гор и рек, широких зеленых долин и высокогорных смотровых площадок, природный парков и заповедников, очаровательных маленьких деревень и городов с красивой архитектурой. Где бы вы ни оказались, пейзажи будут напоминать вам виды с туристических открыток или кадры из рекламных роликов: все оттенки зеленого, бирюзового и синего с вкраплениями белых или бежевых брызг — коров и овец. И неудивительно, ведь Астурия – центр животноводства: астурийское молоко и сыры считаются одними из лучших в стране.

Множество туристов здесь – это сами испанцы, соскучившиеся по пышной зелени и умеренному климату. Многие идут по Пути Святого Иакова в город Сантьяго-де-Компостела в Галисии – самому известному в Европе паломническому маршруту, пересекающему всю Астурию. Но с каждым годом увеличивается и число иностранных туристов, внезапно открывших для себя север Испании и его красоты.

Астурия: основные сведения и как добраться

Астурия, официально называемая княжеством Астурия, является автономным сообществом на северо-западе Испании. Главные города региона – это столица Овьедо, крупнейший порт и курорт Хихон, а также промышленный центр Авилес. География Астурии характеризуется достаточно скалистым побережьем с внушительными утесами, время от времени перемежающимися песчаными пляжами, и гористым внутренним ландшафтом. На востоке региона находится Национальный парк Пики Европы, где расположены самые высокие и, возможно, самые впечатляющие горы Испании. Среди других значимых природных объектов Астурии можно выделить Природный парк Редес на востоке, центральную часть Убины к югу от Овьедо и Природный парк Сомьедо на западе.

Астурия граничит с Кантабрией на востоке, Кастилией-и-Леоном на юге, Галисией на западе. Побережье омывается водами Бискайского залива, также часто называемым Кантабрийским морем.

Добраться до Астурии можно разными путями: на самолете до аэропорта Овьедо-Астурия (OVD), который находится рядом с Авилесом в центре региона, либо до крупного аэропорта в соседней Кантабрии – Сантандера (SDR). Также Астурию связывается с другими регионами Испании автобусное и железнодорожное сообщение. Отличная сеть автотрасс, национальных шоссе и дорог регионального значения позволяет с комфортом путешествовать на автомобиле.

Климат и природа Астурии

Астурия – регион с океаническим климатом, умеренными температурами и обильными осадками, что играет на руку местной природе и поддерживает яркую, пышную зелень круглый год.

Климат здесь приятный и стабильный, без резких температурных колебаний. Летом средняя температура составляет 20-22°C. Зимы в прибрежных районах мягкие, с дневными температурами около 12-13°C, а морозы случаются редко.

Горные районы Астурии обладают более суровым и изменчивым климатом: ясный день может в одночасье превратиться в облачный и дождливый. Зимы вдали от побережья, в самом сердце гор, могут быть долгими и холодными, с частыми снегопадами, морозами и ветрами. Температура в горах зимой нередко опускается ниже 0°C. Летние месяцы могут быть прохладными, иногда с густыми туманами, поэтому туристам, планирующим походы, альпинизм или другие горные виды спорта, следует тщательно проверять прогноз погоды и соблюдать меры предосторожности. И, тем не менее, никакие капризы погоды не умаляют богатства и красоты астурийской природы.

Главные города, комарки и муниципалитеты Астурии

Астурия не делится на провинции, как и соседняя Кантабрия. В состав региона входят 78 муниципалитетов, объединенных в 15 комарок. Астурийские комарки – это территории, объединяющие несколько соседних муниципалитетов, связанных между собой исторически, географически и культурно. Каждая комарка обладает своим характером и историей, имеет свои верования и мифы, а также гастрономические традиции.

В Астурии выделяются три главных города: Овьедо, Хихон и Авилес.

Город Овьедо – столица Астурии

Овьедо, столица региона, является не только культурным центром, но и источником вдохновения для многих художников и писателей. Кинематографистов он пленяет уникальным сочетанием исторического очарования и современной изысканности. Его средневековые улочки, готические соборы и дороманская архитектура создают неподвластный времени антураж, идеально подходящий для самых разных жанров кино. Самый известный фильм, многие сцены которого снимались в Овьедо – «Вики Кристина Барселона» Вуди Аллена. Также в столице региона ежегодно в октябре в Театре Кампоамор вручается Премия принцессы Астурийской в различных номинациях за достижения в искусстве, литературе, общественных и социальных науках, международном сотрудничестве, спорте, научных и технических исследованиях.

Хихон – очаровательный город-курорт и крупнейший порт в Астурии

Хихон, расположенный на побережье, известен своей уютной атмосферой города-курорта. Будучи крупнейшим портом региона, он играет важную роль в экономике региона. Этот город известен своей красивой набережной, тянущейся вдоль пляжа Сан-Лоренсо, а также Музеем Феррари. Старый рыбацкий квартал Хихона с его узкими улочками и очаровательными домами позволяет совершить путешествие в прошлое, когда ритм и уклад жизни были совсем другими.

Авилес – живописный город в Астурии с прекрасной архитектурой

Авилес – третий по величине город Астурии, известный своим прекрасно сохранившимся историческим центром, который считается одним из лучших образцов средневековой архитектуры в регионе. Город славится живописными узкими улочками, старинными площадями и очаровательными зданиями с аркадами. Одной из главных современных достопримечательностей Авилеса является Центр Нимейера – последний проект знаменитого архитектора Оскара Нимейера в Европе, ставший культурным и архитектурным символом города.

Природа Астурии

Астурия, по праву считающаяся природным раем Испании, поражает своими уникальными ландшафтами и разнообразием экосистем.

Горы в Астурии

Главную роль в формировании этих пейзажей играет Кантабрийская горная цепь, которая простирается от Галисии до Страны Басков. Именно на территории Астурии расположены самые высокие пики этой цепи. Горы высотой более 2000 метров буквально за несколько километров спускаются до уровня моря, создавая потрясающий контраст. Самые значимые вершины Торре-Серредо (2648 м), Пенья-Санта (2596 м) и Наранхо-де-Бульнес (Пико-Урриельо, 2519 м) расположены на территории природного парка Пики Европы.

Леса в Астурии

Астурия – лесной регион, где растут преимущественно дубы, каштаны, буки, вязы, сосны и эвкалипты. Лесные массивы перемежаются зелеными лугами и живописными долинами, создавая яркие красивые пейзажи. Фауна Астурии также удивляет своим разнообразием. Здесь можно встретить редких для остальной части Испании животных, таких как бурый медведь, волк, кабан, лисица, глухарь, а также множество речных видов рыб, включая лосося и форель.

Заповедники в Астурии

Для сохранения уникальной природы в Астурии создано множество охраняемых территорий, в том числе шесть биосферных заповедников, признанных ЮНЕСКО. Эти заповедники, включая Сомьедо, Природный парк Редес, Лос-Оскос, Муньельос и Пики Европы служат не только для защиты биоразнообразия, но и для научных исследований. Вклад Астурии в охрану природы значительно превышает средние показатели по стране, т.к. около 30% ее территории находится под защитой.

Побережье Астурии

Особо стоит отметить побережье Астурии, признанное одним из самых хорошо сохранившихся в Испании. Более 400 километров береговой линии, омываемой водами Бискайского залива, предлагают уникальные возможности для наблюдения за морской фауной, включая различных китообразных. Астурия, будучи частью так называемой «Зеленой Испании» вместе с Галисией, Кантабрией и Страной Басков, предоставляет великолепные условия для экологического туризма.

Астурия не просто туристическое направление, это живой природный заповедник, который бережно сохраняет свою уникальную флору и фауну, предоставляя возможность каждому гостю самому почувствовать истинную силу и красоту природы.

Главные достопримечательности Астурии

Неважно, как будет спланировано ваше путешествие по Астурии – по побережью, по городам или по природным паркам, вы будете поражены количеством достопримечательностей и красотой мест, встретившихся на пути. В рамках одной статьи сложно перечислить все места, достойные внимания. Поэтому приведем ТОП-25 достопримечательностей Астурии, которые нельзя пропустить:

• Природный парк Пики Европы – один из 16 национальных парков Испании, самый старый и, пожалуй, самый живописный.
• Овьедо – столица региона, город с красивым, атмосферным старым центром и впечатляющим Кафедральным собором Сан-Сальвадор.
• Кудильеро – колоритная рыбацкая деревушка, входящая в список 100 самых красивых деревень Испании.
• Хихон – город-курорт с изысканной архитектурой, красивой набережной и городским пляжем.
• Буфонес-де-Приа – астурийская «долина гейзеров», образующихся за счет мощных приливных волн, пробивающихся фонтанами через щели и расселины в скалах.
• Природный парк Понга – живописный парк на границе с Кастилия-и-Леоном.
• Льянес – красивый приморский городок со своей неповторимой атмосферой, симпатичным историческим центром и набережной.
• Природный парк Редес — биосферный заповедник с богатейшей флорой и фауной.
• Тарамунди и Ос-Тейхойс – необычные деревушки с домами из серого камня, совершенно сказочные, как будто являющиеся частью иного мира.
• Рибадеселья – город в устье реки Селья с красивым историческим центром и панорамными видами.
• Тапия-де-Касариего – небольшой, очень живописный городок с уютной гаванью.
• Пляж Плайя-де-Силенсио – один из самых красивых пляжей Астурии, расположенный в окрестностях поселка Кастаньерас.
• Смотровая площадка Фиту – «мирадор», откуда открываются панорамные виды на природный парк Пики Европы.
• Луарка – «белая деревня» побережья Коста-Верде, очень живописная, сохранившая дух традиционной рыбацкой деревушки.
• Пуэрто-де-Вега – колоритный поселок на берегу моря с типичной астурийской архитектурой и симпатичной гаванью.
• Пляж Плайя-де-ла-Гейруа – пляж, где по время отлива становятся видны во всей красе острые скалистые пики.
• Маршрут Ла-Сенда-дель-Осо – 59-километровый маршрут, проложенный по природному парку Убиньяс-Ла-Меса.
• Природный парк Сомьедо – жемчужина Астурии с красивыми долинами, озерами и большим перепадом высот от 400 до 2.200 м.
• Мыс Кабо-де-Пеньяс – чудесное место с панорамными видами и красивым маяком.
• Авилес – третий по величине город Астурии с красивым историческим центром,
• Гульпийури – необычный пляж и лагуна, отделенные от моря грядой скал, куда вода поступает через расщелину в утесе.
• Кангас-де-Онис – небольшой городок с милым историческим центром и прекрасно сохранившимся римским мостом.
• Ледниковые озера и Святилище Ковадонга – одно из самых красивых мест на территории природного парка Пики Европы, расположенное в самом сердце гор и являющееся визитной карточкой Астурии.
• Бульнес – живописная горная деревня без подъездных дорог, попасть в которую можно только пешком или на фуникулере, но оно того стоит.
• Маршрут Рута-дель-Карес – 12-километровый маршрут, проложенный параллельно ущелью, где течет река Карес, в одном из красивейших уголков природного парка Пики Европы.

Гастрономия Астурии

Астурийская кухня славится обилием морепродуктов, рыбы и богатым ассортиментом мяса, овощей и молочных продуктов. Самый популярный овощ – фасоль фава, из которой готовят знаменитую астурийскую фабаду. Кроме того, фасоль готовят с морепродуктами, разнообразными копченостями, другими овощами и каштанами. Блюда из рыбы и морепродуктов также составляют значительную часть рациона местных жителей.

Развитое животноводство закрепило за Астурией славу региона, где производятся одни из лучших в стране мясных продуктов, колбас и сыров. Сыры в Астурии изготавливаются повсеместно: на крупных производствах и в маленьких артезанальных цехах где-нибудь в деревенской глуши. Всего в регионе производится 42 вида сыра из коровьего, овечьего и козьего молока, а также из их смесей. В ТОП-5 лучших сыров, известных далеко за пределами Астурии и даже всей Испании, входят Кабралес, Гамонеу, Афуэга’ль Питу, Бейос и Тарамунди.

А главным напитком Астурии является, несомненно, сидр. Он занимает важное место в культуре региона и является неотъемлемой частью повседневной жизни местных жителей. Легкий, освежающий и доступный (обычно менее 3 евро за бутылку), сидр отлично сочетается с едой или просто употребляется для удовольствия. Этот алкогольный напиток производится из ферментированного яблочного сока. Обычно его наливают в большие стаканы, поднимая руку с бутылкой как можно выше, чтобы напиток насытился пузырьками воздуха. Наблюдать за виртуозной работой барменов – особое удовольствие. Сидр традиционно присутствует на всех фестивалях, ярмарках и праздниках, проводимых в регионе, и является частью гастрономической традиции.

Инфраструктура Астурии

Астурия является важным промышленным регионом Испании, с сильной концентрацией металлургических и горнодобывающих предприятий. Здесь находятся крупнейшие в стране предприятия по производству стали и цинка. Заводы люксембургской компании ArcelorMittal, расположенные в Авилесе и Хихоне, производят около 4,2 млн. тонн стали ежегодно, а Asturiana de Zinc выпускает 525 тысяч тонн электролитического цинка, являясь крупнейшим заводом по производству этого металла в мире. Активная научно-исследовательская деятельность в сфере нанотехнологий ведется на базе Университета Овьедо.

Транспортная инфраструктура Астурии включает в себя современные автомобильные и железнодорожные сети. В ноябре 2023 года была открыта высокоскоростная железнодорожная линия, соединяющая Мадрид и Овьедо, и путь на поезде до столицы теперь занимает чуть больше 3 часов. Эта линия включает тоннель «Пахарес», один из самых длинных в Европе (24,6 км). Строительство высокоскоростной линии стимулировало не только пассажирские перевозки, но и грузовые, дав новый импульс развитию логистики и торговли в регионе​.

Автодорожная сеть Астурии включает автотрассы A-8, A-66, А-64 и А-63, а также огромное количество шоссе и второстепенных дорог. Даже в самых глухих уголках, находящихся, казалось бы, на краю цивилизации, проложены дороги. Транспортная доступность региона поддерживает туристическую индустрию. Именно поэтому путешествовать по Астурии на автомобиле не составляет труда.

Стоимость жизни в Астурии

ВВП Астурии в расчете на душу населения составляет около 25.700 € в год. В 2024 году средняя зарплата в Астурии составляет 1.872 € в месяц, а в промышленном секторе – 2.840 € в месяц. При этом расходы домохозяйств по официальной статистике выглядят следующим образом: около 1.196 € в месяц на одного человека или около 2.770 € в месяц на семью из 4 человек (2 взрослых + 2 детей). Астурия на протяжении последних лет продолжает оставаться одним из самых доступных регионов Испании по стоимости жизни.

Разумеется, жизнь в крупных городах стоит дороже, чем в небольших поселках и деревнях, в первую очередь, за счет цен на недвижимость – покупку или аренду. И, тем не менее, стоимость жизни в Овьедо или Хихоне ниже, чем во многих других крупных городах Испании. Если продукты питания, продаваемые в крупных сетях супермаркетов и гипермаркетов, стоят одинаково по стране, то цены на недвижимость отличаются в разы.

Аренда жилья в центре Овьедо или Хихоне стоит примерно 800-900 € за квартиру площадью 85 м2, в удаленных от центра районах – от 500 до 600 €.

Ежемесячная стоимость коммунальных услуг для семьи из двух человек составляет около 130 евро.

Цены на транспорт также приемлемы: месячный абонемент на общественный транспорт стоит около 35 евро, а литр бензина – около 1,60 евро.

Расходы на продукты питания без учета бытовой химии и прочих продуктов для дома, составляют около 300-400 € в месяц на человека, т.е. в среднем 15-20% от дохода.

Недвижимость в Астурии

Средняя цена квадратного метра жилья в Испании в июне 2024 года составила 2.138 €, а в Астурии – 1.396 €. Годовой рост цен в среднем по стране составил 7,5%. В то же время в Астурии цены за год выросли всего на 3,2%.

В десятку самых дорогих городов региона входят:

• Льянес (2.071 €/м2),
• Хихон (1.951 €/м2),
• Госон (1.913 €/м2),
• Овьедо (1.720 €/м2),
• Рибадеселья (1.676 €/м2),
• Тапия-де-Касариего (1.524 €/м2),
• Кастрильон (1.511 €/м2),
• Кангас-де-Онис (1.421 €/м2),
• Колунга (1.421 €/м2),
• Вильявисиоса (1.401 €/м2).

Однако если анализировать годовой рост цен, то в лидеры вырвутся другие населенные пункты:

• Госон (+17,9%),
• Нава (+14,4%),
• Хихон (+12,5%),
• Лангрео (+10,1%),
• Колунга (+9%),
• Авилес (+8,8%),
• Кастрополь (+8,7%),
• Сьеро (+7,6%),
• Прабия (+6%),
• Овьедо (+5,4%).

Если говорить об аренде, то дороже всего снять жилье будет в Хихоне, Овьедо, Сьеро и Авилесе.

Самая недорогая недвижимость расположена в небольших поселках и маленьких деревнях, расположенных не на самом побережье, где цены находятся в диапазоне от 550 до 850 €/м2: Альер, Сан-Мартин-дель-Рей-Аурелио, Лангрео, Лавиана, Мьерес-дель-Камино, Салас и других.

Помимо обычных квартир, таунхаусов и современных вилл, в Астурии предлагается особый тип недвижимости – каменные дома в типичном астурийском стиле. Некоторые дома имеют небольшой дворик-огород, другие – достаточно большие земельные участки. Цены находятся в диапазоне от 10.000-20.000 € за дома, требующие капитального ремонта, до 750.000-850.000 € за современные каменные особняки «заходи и живи».

Также в продаже есть много сельских домов с большими земельными наделами, многие расположены близко к побережью. Такие нередко покупаются для ведения небольшого сельского хозяйства, сдачи в аренду другим хозяйствам, организацию небольшого отеля в стиле «рустик» и т.д.

Согласно аналитическим сводкам, средняя стоимость приобретенного в 2023 году в Астурии жилья составила 152.929,49 €, что на 6% выше, чем в 2022 году (143.781,58 €). Наиболее востребованными были и продолжают оставаться квартиры с тремя спальнями, на долю которых приходится 46% от всех совершенных сделок. При этом активность на местном рынке недвижимости в 2023 году упала, но незначительно – всего на 2%.

В Овьедо средняя стоимость жилья в 2023 году составила 116.721,56 € против 112.759,68 € в 2022 году. В Хихоне эти показатели составляют 171.586,22 € и 148.368,73 € соответственно. В Овьедо самые высокие цены на жилье держатся в районах Эль-Сентро, Монтесеррао и зоне HUCA, тогда как более доступные варианты можно найти в Сьюдад-Наранко, Тендерина-Фосанельди и Вентаньельес. В Хихоне самыми дорогими районами для покупки жилья являются Вьескес, Ла-Арена и Эль-Бибио, а самыми доступными – Ла-Кальсада, Эль-Льяно и Хове.

Тенденции и перспективы развития рынка недвижимости Астурии в 2024 году

Экспертные прогнозы и заключения по рынку недвижимости в Астурии в 2024 году все как один положительные: мы продолжим наблюдать устойчивый спрос на жилье как в секторе продаж, так и в секторе аренды. Немалую роль в положительной динамике играют местные цены, все еще находящиеся ниже среднего значения по стране.

Еще одной важной тенденцией является рост рынка вторичного жилья в Астурии. Стремление к природе, более просторному и удобному жилью приводят к увеличению спроса на вторичную недвижимость в сельских и прибрежных районах. Льянес, Кангас-де-Онис и Рибадеселья возглавляют список муниципалитетов, где активно приобретается второе отпускное жилье.

Также стоит упомянуть об энергоэффективности. Покупатели и арендаторы проявляют растущий интерес к жилью с экологичными и энергоэффективными характеристиками, такими как солнечные панели, системы эффективного отопления и охлаждения, а также экологичные строительные материалы. Строительный сектор адаптируется к новым запросам рынка: все чаще и чаще появляются проекты, где во главу угла ставится eco friendly подход.

Говоря о современных тенденциях, отметим и адаптацию рынка с новым моделям труда. Рост популярности удаленной работы оказывает значительное влияние на спрос на жилье в Астурии. Множество профессионалов теперь имеют возможность работать из любой точки, что приводит к увеличению спроса на жилье вне городских центров, в более тихих районах, в окружении природы. Изменение рабочих моделей повышает интерес к недвижимости, где можно оборудовать home office и при этом иметь доступ к услугам и активному отдыху на свежем воздухе.

Кому подойдет жизнь в Астурии

Жизнь в Астурии идеально подойдет тем, кто ищет гармонию с природой и спокойный ритм жизни, и при этом ценит активный отдых и экотуризм. Здесь можно наслаждаться пешими прогулками, альпинизмом, серфингом и рыбалкой, а также бесконечно исследовать национальные парки и природные заповедники.

В регионе развита инфраструктура, доступны все необходимые услуги, имеются современные медицинские учреждения, образовательные учреждения и культурные центры, проводится множество культурных мероприятий и фестивалей. Для семей с детьми Астурия подходит как нельзя лучше: высокий уровень безопасности дополняется отличными возможностями для получения образования, занятий спортом и творчеством. Жизнь в Астурии сочетает в себе удобства городской жизни с преимуществами проживания в одном из самых красивых и экологически чистых регионов Испании.

Также Астурия прекрасно подойдет тем, кто не любит жару, а предпочитает жить в более умеренном климате с ярко выраженными сезонами и нормальным уровнем осадков, вдали от туристически перенасыщенных Мадрида, Барселоны и Средиземноморского побережья.

Плюсы и минусы жизни в Астурии

Как и любой регион, Астурия имеет свои плюсы и минусы. Разумеется, для каждого они свои, но мы постараемся отметить самые общие и очевидные.

Плюсы жизни в Астурии:

• Природа, экология и климат.
• Подходящие условия для активного отдыха и спорта.
• Высокое качество жизни при ее доступной стоимости, хороший уровень образования и здравоохранения, безопасность, низкий уровень преступности.
• Здоровая кухня, богатая рыбой, морепродуктами, мясом и овощами.
• Богатые культурные и исторические традиции, красивые города, многочисленные архитектурные памятники, разнообразные музеи и широкая программа интересных местных фестивалей и праздников.

Минусы жизни в Астурии:

• Как ни странно, но климат мы отметим как в плюсах, так и в минусах.
• Удаленность от крупнейших международных аэропортов страны.
• Особенности местной экономики, где ведущими секторами выступают промышленность и сельское хозяйство, т.е. очевидны трудности с трудоустройством и карьерным ростом.
• Большие расходы на одежду и обувь из-за особенностей местного климата.
• Сезонность туристического бизнеса, если есть намерение развиваться именно в этом направлении.

В качестве резюме еще раз подчеркнем, что Астурия предлагает отличные возможности для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе, а также для семей, ищущих безопасное и благоприятное место для жизни. Несмотря на некоторые климатические и экономические особенности, Астурия продолжает привлекать новых жителей своей гостеприимностью, вкусной кухней и высоким качеством жизни, являясь одновременно одним из самых красивых уголков Испании.

Если вы задумываетесь о покупки недвижимости в Астурии и ищете информацию об этом регионе, вы можете связаться с нами, и мы ответим на ваши вопросы, поможем определиться с выбором города, найти и купить идеальный дом в Астурии для вас и вашей семьи.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!