Během pandemie Covid-19 se na španělském trhu rezidenčních nemovitostí objevilo několik nových trendů. Jednou z nich byla poptávka po nemovitostech, které by bylo možné využívat ke třem účelům najednou: jako primární bydlení, jako rekreační dům pro relaxaci a jako kancelář pro práci na dálku. Předpoklady pro vznik fenoménu „tři v jednom“ vznikly v druhé polovině roku 2020, kdy po zrušení karanténních omezení začalo mnoho španělských obyvatel uvažovat o změně registrace. Mezi jejich hlavní požadavky patřila poloha mimo centra měst a velkých davů lidí, prostorné prostory se stejnými terasami či balkony, dobré dopravní spojení, přítomnost rozvinuté infrastruktury a zelených ploch. Někteří kupující se rozhodli přestěhovat natrvalo, protože jim to pracovní podmínky a rodinné poměry umožňovaly, zatímco jiní, kteří měli dostatečné úspory, získali „záložní opci“ pro případ, že by byla omezení znovu zavedena. Stejné procesy probíhaly v řadě dalších zemí – zejména ve Spojených státech, kde byla migrace nejvýraznější (i vlivem mocenské změny), a ve Velké Británii. Výsledkem bylo, že Španělé vyvinuli poptávku po „multifunkčních“ nemovitostech, přičemž mnozí neměli zájem o byty, ale o rodinné domy. V posledním čtvrtletí roku 2021 se jejich prodeje zvýšily o více než 20 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2020, přičemž kupující si nejčastěji vybírali Kantábrii, Kanárské ostrovy a Baleáry. Navíc vzrostla poptávka po novém bydlení, jehož dispoziční řešení lze často volit již ve fázi výstavby. V roce 2021 nejvíce zdražil na Baleárských ostrovech (4,1 %), Murcii (2,9 %) a Asturii (2,9 %). Fenomén „tři v jednom“ je nejrozšířenější v Andalusii, kde má pobřeží Costa del Sol dostatek vlastností, které takové požadavky splňují. Hlavními kupci byli příslušníci španělské vyšší střední třídy a občané severoevropských zemí, z nichž mnozí považují provincii Malaga za ideální místo k trvalému životu.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!