Pendant la pandémie de Covid-19, plusieurs nouvelles tendances sont apparues sur le marché espagnol de l'immobilier résidentiel. L'un d'eux était la demande de propriétés pouvant être utilisées à trois fins à la fois : comme résidence principale, comme maison de vacances pour les vacances et comme bureau pour le travail à distance. Les conditions préalables à l'émergence du phénomène "trois en un" sont apparues au second semestre 2020, lorsque, après la levée des restrictions de quarantaine, de nombreux résidents espagnols ont commencé à réfléchir à la possibilité de changer de permis de séjour. Leurs principales exigences étaient un emplacement éloigné du centre-ville et des foules, des locaux spacieux avec les mêmes terrasses ou balcons, de bonnes liaisons de transport, des infrastructures bien développées et des espaces verts. Certains acheteurs ont décidé de déménager "avec les fins" parce que les conditions de travail et les circonstances familiales le leur permettaient, tandis que d'autres, qui disposaient d'économies suffisantes, ont acquis une "option de repli" au cas où des restrictions seraient réintroduites. Les mêmes processus ont eu lieu dans un certain nombre d'autres pays – en particulier aux États-Unis, où la migration était la plus prononcée (y compris en raison d'un changement de pouvoir), et au Royaume-Uni. En conséquence, les Espagnols ont formé une demande d'objets "multifonctionnels", et beaucoup ne s'intéressaient pas aux appartements, mais aux maisons individuelles. Au dernier trimestre 2021, leurs ventes ont augmenté de plus de 20 % par rapport à la même période en 2020, la Cantabrie, les îles Canaries et les îles Baléares étant le choix le plus populaire pour les acheteurs. De plus, la demande de logements neufs a augmenté, dont la disposition peut souvent être choisie même au stade de la construction. Il a le plus augmenté en 2021 aux Baléares (4,1%), à Murcie (2,9%) et dans les Asturies (2,9%). Le phénomène le plus répandu de "trois en un" était en Andalousie, où sur la Costa del Sol il y a suffisamment d'objets qui répondent à de telles demandes. Les principaux acheteurs étaient des représentants de la classe moyenne supérieure espagnole et des citoyens des pays nordiques, dont beaucoup considèrent la province de Malaga comme un lieu idéal de résidence permanente.

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