Podczas pandemii Covid-19 na hiszpańskim rynku nieruchomości mieszkaniowych pojawiło się kilka nowych trendów. Jednym z nich był popyt na nieruchomości, które można wykorzystać do trzech celów jednocześnie: jako główne miejsce zamieszkania, jako domek letniskowy na wakacje i jako biuro do pracy zdalnej. Przesłanki do pojawienia się zjawiska „trzy w jednym” pojawiły się w drugiej połowie 2020 roku, kiedy po zniesieniu ograniczeń kwarantannowych wielu mieszkańców Hiszpanii zaczęło myśleć o zmianie pozwolenia na pobyt. Ich głównymi wymaganiami była lokalizacja z dala od centrum miasta i tłumów, przestronne lokale z takimi samymi tarasami lub balkonami, dobre połączenia komunikacyjne, dobrze rozwinięta infrastruktura i tereny zielone. Część kupujących zdecydowała się na przeprowadzkę „z końcem”, ponieważ pozwalały na to warunki pracy i sytuacja rodzinna, podczas gdy inni, którzy mieli wystarczające oszczędności, uzyskali „opcję awaryjną” na wypadek ponownego wprowadzenia ograniczeń. Te same procesy miały miejsce w wielu innych krajach – w szczególności w Stanach Zjednoczonych, gdzie migracja była najbardziej widoczna (m.in. ze względu na zmianę władzy) oraz w Wielkiej Brytanii. W rezultacie Hiszpanie zaczęli popyt na obiekty „wielofunkcyjne”, a wielu interesowało się nie mieszkaniami, ale domami jednorodzinnymi. W ostatnim kwartale 2021 r. ich sprzedaż wzrosła o ponad 20% w porównaniu z tym samym okresem w 2020 r., przy czym Kantabria, Wyspy Kanaryjskie i Baleary były najpopularniejszym wyborem dla kupujących. Ponadto wzrosło zapotrzebowanie na nowe mieszkania, których układ często można wybrać już na etapie budowy. W 2021 r. najbardziej wzrosła na Balearach (4,1%), Murcji (2,9%) i Asturii (2,9%). Najbardziej rozpowszechnione zjawisko „trzy w jednym” miało miejsce w Andaluzji, gdzie na Costa del Sol jest wystarczająco dużo obiektów, które spełniają takie żądania. Głównymi nabywcami byli przedstawiciele wyższej klasy średniej Hiszpanii oraz obywatele krajów nordyckich, z których wielu uważa prowincję Malaga za idealne miejsce na pobyt stały.

Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!