За час пандемії Covid-19 на ринку іспанської нерухомості намітилося кілька нових тенденцій. Однією з них став попит на об'єкти, які можна було б використовувати відразу з трьома цілями: як основне місце проживання, як відпускне житло для відпочинку і як офіс для віддаленої роботи. Передумови до появи феномену "три в одному" виникли ще в другій половині 2020 року, коли після зняття карантинних обмежень багато мешканців Іспанії почали роздумувати над зміною прописки. До їхніх основних вимог належали розташування на відстані від центру міст і масових скупчень людей, просторі приміщення з такими ж терасами або балконами, гарне транспортне сполучення, наявність розвиненої інфраструктури та зелених насаджень. Одні покупці вирішувалися на переїзд "з кінцями", тому що це дозволяли їм умови на роботі та сімейні обставини, а інші, які мали достатні накопичення, обзаводилися "запасним варіантом" на випадок повторного введення обмежень. Ті самі процеси мали місце і в низці інших країн – зокрема, у США, де міграція була виражена найсильніше (у тому числі і через зміну влади), і у Великій Британії. У результаті в іспанців сформувався попит на "мультифункціональні" об'єкти, причому багато хто цікавився не апартаментами, а будинками, що окремо стоять. В останньому кварталі 2021 року їх продаж збільшився більш ніж на 20% порівняно з аналогічним періодом 2020 року, і найчастіше покупці зупиняли свій вибір на Кантабрії, Канарських та Балеарських островах. Крім того, зріс попит на нове житло, планування якого нерідко можна вибрати на етапі будівництва. Найсильніше у 2021 році воно подорожчало на Балеарських островах (4,1%), у Мурсії (2,9%) та Астурії (2,9%). Найбільшого поширення феномен "три в одному" отримав у Андалусії, де на узбережжі Коста-дель-Соль знаходиться достатньо об'єктів, які відповідають таким запитам. У ролі основних покупців виступали представники верхівки іспанського середнього класу та громадяни країн Північної Європи, багато з яких розглядають провінцію Малага як ідеальне місце для постійного проживання.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!