Podle předpovědí Savillse Aguirre Newmana vyjdou logistické a rezidenční segmenty realitního trhu z krize způsobené pandemií koronaviru s novým elánem. Sektor bydlení přitom zůstane jednou z nejzajímavějších oblastí pro investice. Očekává se, že zotavení z krize začne ve 3. nebo 4. čtvrtletí roku 2020. Tyto prognózy byly vytvořeny na základě názorů vyjádřených na setkání expertů v tomto odvětví, které zorganizoval Savills Aguirre Newman. Účastníci setkání diskutovali o dopadu krize na ekonomiku obecně a na sektor nemovitostí konkrétně. Všichni odborníci, kteří se jednání zúčastnili, dospěli k závěru, že covid-19 povede k vážným změnám v určitých segmentech trhu s nemovitostmi, zejména v rezidenční a logistice. Tyto dva segmenty vyjdou z krize silnější, zatímco komerční a hotelový segment utrpí nejvíce. Pokud jde o kancelářský segment, odborníci podotýkají, že návrat na pracoviště bude poznamenán výrazným nárůstem technologií v pracovní oblasti a zároveň bude práce na dálku postupně získávat stále důležitější roli. Hlavní pozornost by proto měla být zaměřena na zvýšení technologického potenciálu kancelářských prostor a také na zavedení flexibilnějších pracovních rozvrhů. Účastníci setkání na vysokých manažerských pozicích zase poznamenávají, že po krizi dojde k revizi mnoha zásad v oblasti spolupráce mezi firmami a zaměstnanci a velké firmy budou věnovat mnohem více pozornosti otázkám sociální ochrany svých zaměstnanců. Kromě toho bude posílena vertikální integrace v sektoru nemovitostí s cílem rychleji nabízet produkty. Z hlediska investic budou v nadcházejícím pokrizovém cyklu nejzajímavějšími oblastmi pro kapitálové investice spolu s výše zmíněnými segmenty bydlení a logistiky technologický průmysl, zdravotnictví, farmacie a také některé velké spotřebitelské značky. Odborníci také poznamenávají, že pandemie koronaviru bude mít asymetrické důsledky na jihu a severu Evropy. Zásadní roli budou hrát kroky vlády během zdravotní krize a demografické charakteristiky. V tomto ohledu se ekonomiky zemí zotaví svým vlastním tempem.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!