Španělská vláda dnes schválí sérii opatření na „záchranu“ nájemníků, kteří se kvůli koronavirové krizi ocitli v obtížné finanční situaci. Připomeňme, že dříve se diskutovalo o možnosti osvobodit nájemníky od placení nájemného na dva měsíce s následnou kompenzací pronajímateli za ušlou částku, ale nakonec se našlo jiné řešení – poskytnout nájemcům přístup k bezúročným a bezprovizním půjčkám, aby mohli platit nájem. Součástí výčtu opatření je také povinné šestiměsíční prodloužení nájemních smluv, které skončí v době karantény, a zákaz vystěhování, který bude platný do konce roku 2020. Posledně uvedené opatření se vztahuje na nájemníky, kteří nemají jinou alternativu k pronajatému ubytování a nacházejí se ve finanční zranitelnosti. U systému bezúročných půjček pro nájemníky bude doba splácení úvěru 6 let, pokud však dlužník během této doby nebude schopen dluh splatit, je zde možnost prodloužit dobu splatnosti o další 4 roky. V případě, že bude mít nájemce potíže se splácením bezúročného úvěru, bude mu poskytnuta finanční pomoc ve výši maximálně 900 € měsíčně + maximálně 200 € na poplatky za energie a další základní náklady na bydlení . Systém bezúročných půjček budou moci využít ti, kteří přišli o práci v důsledku koronavirové krize, a také ti, kterým byly pozastaveny nebo zkráceny pracovní smlouvy v rámci programu ERTE . Kromě toho budou mít nárok na tento typ pomoci i živnostníci (autonomos) a malé a střední podniky (pymes), kteří byli nuceni ukončit své podnikání nebo přišli o značnou část svých zisků v důsledku koronavirové krize. Měsíční příjem žadatelů o tento druh pomoci každopádně nesmí překročit 1 613 eur (v případě nezaopatřených dětí, starších příbuzných nebo rodinných příslušníků se zdravotním postižením se tato hranice zvyšuje). Pokud je pronajímatelem velký vlastník, který vlastní více než 10 rezidenčních nemovitostí, nebo společnost, např. investiční fond, může nájemce uplatnit právo na odklad plateb nájemného po dobu 4 měsíců s následným splacením dluhu vůči pronajímateli do 10 let. Podle Fernanda Encinara, vedoucího výzkumného oddělení portálu idealista, je toto opatření nejkompetentnější a nejvyváženější. Umožní zachovat vzájemné závazky vlastníka nemovitosti a nájemce: první bude mít nadále příjmy z pronájmu a druhý získá přístup k bezúročnému financování placení nájemného. Kromě toho se projednává další iniciativa – odepsání 50 % dluhu nájemníkům, kteří si pronajímají bydlení od velkých vlastníků a firem, a kteří vzhledem ke své aktuální finanční situaci nejsou schopni platit nájem. Přijetí tohoto opatření je však značně diskutabilní. Připomeňme, že již dříve bylo ve Španělsku zavedeno moratorium na hypotéky .

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!