Сьогодні уряд Іспанії затвердить низку заходів щодо «порятунку» орендарів, які опинилися у складному фінансовому становищі через кризу через коронавірус. Нагадаємо, що раніше обговорювалася можливість звільнення орендарів від орендної плати на два місяці з подальшою компенсацією орендодавцеві втраченої суми, однак у результаті було знайдено інше рішення – надати орендарям доступ до кредитування без відсотків та комісій , щоб вони могли сплатити оренду. Також список заходів включає обов'язкове продовження на півроку договорів оренди, що закінчуються в період карантину, та заборона на виселення, яка діятиме до кінця 2020-го. Останній захід дійсний щодо орендарів, які не мають альтернативи житлу, що знімається, і перебувають у ситуації фінансової вразливості. Що стосується системи безвідсоткових кредитів для орендарів, термін повернення позики становитиме 6 років, проте якщо протягом цього часу позичальник не зможе погасити борг, передбачена можливість збільшення терміну ще на 4 роки. У випадку, якщо орендар зазнає труднощів з виплатою безвідсоткового кредиту, йому буде надано фінансову допомогу в розмірі максимум €900 на місяць + максимум €200 на оплату комунальних послуг та інших базових витрат , пов'язаних із житлом. Скористатися системою безвідсоткового кредитування зможуть ті, хто втратив роботу через кризу у зв'язку з коронавірусом, а також ті, чиї трудові контракти було припинено або урізано за схемою ERTE . Крім того, право на цей вид допомоги отримають індивідуальні підприємці (autónomos) та підприємства малого та середнього бізнесу (pymes), які змушені були закрити свою справу або втратили значну частину свого прибутку через кризу у зв'язку з коронавірусом. У будь-якому випадку, щомісячний дохід тих, хто претендує на цей вид допомоги, не може перевищувати €1613 (у разі наявності на утриманні дітей, літніх родичів або членів сім'ї з інвалідністю цей ліміт підвищується). У випадку, якщо орендодавцем є великий власник, у володінні якого перебуває понад 10 житлових об'єктів, або компанія, наприклад, інвестиційний фонд, орендар може скористатися правом на відстрочення орендних платежів строком на 4 місяці з подальшим поверненням боргу орендодавцю протягом 10 років. Як вважає Фернандо Енсінар, голова департаменту дослідження порталу idealista, цей захід є найбільш грамотним і збалансованим. Вона дозволить зберегти взаємні зобов'язання власника житла та орендаря: перший продовжуватиме отримувати прибуток від оренди, а другому буде надано доступ до безвідсоткового фінансування для оплати оренди. Крім цього, обговорюється ще одна ініціатива – списання 50% боргу орендарям, які винаймають житло у великих власників і фірм і не здатні оплачувати оренду в силу свого поточного фінансового становища. Однак вживання цього заходу перебуває під великим питанням. Нагадаємо, що раніше в Іспанії було введено мораторій на іпотеку .

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!