Heute wird die spanische Regierung eine Reihe von Maßnahmen zur „Rettung“ von Mietern genehmigen, die sich aufgrund der Coronavirus-Krise in einer schwierigen finanziellen Situation befinden. Erinnern wir uns daran, dass zuvor die Möglichkeit diskutiert wurde, Mieter für zwei Monate von der Miete zu befreien und anschließend dem Vermieter den entgangenen Betrag zu ersetzen, aber am Ende wurde eine andere Lösung gefunden – den Mietern Zugang zu Krediten ohne Zinsen und Provisionen zu ermöglichen sie könnten die Miete bezahlen. Zum Maßnahmenkatalog gehören außerdem eine verpflichtende sechsmonatige Verlängerung von Mietverträgen, die während der Quarantänezeit auslaufen, sowie ein Räumungsverbot, das bis Ende 2020 gelten soll. Letztere Maßnahme gilt für Mieter, die keine Alternative zur Mietwohnung haben und sich in einer finanziellen Notlage befinden. Was das System der zinslosen Darlehen für Mieter betrifft, beträgt die Rückzahlungsfrist des Darlehens 6 Jahre. Wenn der Darlehensnehmer in dieser Zeit jedoch nicht in der Lage ist, die Schulden zurückzuzahlen, ist es möglich, die Laufzeit um weitere 4 Jahre zu verlängern. Wenn der Mieter Schwierigkeiten hat, das zinslose Darlehen zurückzuzahlen, erhält er eine finanzielle Unterstützung in Höhe von maximal 900 € pro Monat + maximal 200 € für die Deckung der Nebenkosten und anderer grundlegender Wohnkosten . Diejenigen, die aufgrund der Corona-Krise ihren Arbeitsplatz verloren haben, sowie diejenigen, deren Arbeitsverträge im Rahmen des ERTE- Programms ausgesetzt oder gekürzt wurden, können das zinslose Kreditsystem nutzen. Darüber hinaus haben Einzelunternehmer (autonomos) sowie kleine und mittlere Unternehmen (pymes) Anspruch auf diese Art von Unterstützung, die aufgrund der Coronavirus-Krise gezwungen waren, ihre Geschäfte zu schließen oder einen erheblichen Teil ihrer Gewinne verloren haben. In jedem Fall darf das monatliche Einkommen der Antragsteller dieser Art von Unterstützung 1.613 € nicht überschreiten (bei unterhaltsberechtigten Kindern, älteren Verwandten oder Familienmitgliedern mit Behinderungen erhöht sich diese Grenze). Handelt es sich bei dem Vermieter um einen Großeigentümer, der mehr als 10 Wohnimmobilien besitzt, oder um ein Unternehmen, zum Beispiel einen Investmentfonds, kann der Mieter das Recht ausüben, die Mietzahlungen für einen Zeitraum von 4 Monaten aufzuschieben und anschließend die Schulden zurückzuzahlen dem Vermieter innerhalb von 10 Jahren. Laut Fernando Encinar, Leiter der Forschungsabteilung des Portals idealista, ist diese Maßnahme die kompetenteste und ausgewogenste. Dadurch bleiben die gegenseitigen Verpflichtungen des Hauseigentümers und des Mieters gewahrt: Ersterer erhält weiterhin Mieteinnahmen, letzterer erhält Zugang zu einer zinslosen Finanzierung zur Zahlung der Miete. Darüber hinaus wird eine weitere Initiative diskutiert: 50 % der Schulden von Mietern abzuschreiben, die Wohnungen von großen Eigentümern und Unternehmen gemietet haben und aufgrund ihrer aktuellen finanziellen Situation nicht in der Lage sind, die Miete zu zahlen. Die Verabschiedung dieser Maßnahme ist jedoch höchst fraglich. Erinnern wir uns daran, dass in Spanien früher ein Moratorium für Hypotheken eingeführt wurde.

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