Aujourd'hui, le gouvernement espagnol va approuver une série de mesures pour "sauver" les locataires qui se trouvent dans une situation financière difficile en raison de la crise due au coronavirus. Rappelons qu'auparavant, la possibilité de libérer les locataires du loyer pendant deux mois avec une indemnisation ultérieure du propriétaire pour le montant perdu avait été discutée, mais finalement une autre solution a été trouvée – donner aux locataires un accès au crédit sans intérêts ni commissions afin qu'ils puissent payer le loyer. En outre, la liste des mesures comprend une prolongation obligatoire de six mois des baux qui se terminent pendant la période de quarantaine et une interdiction d'expulsion, qui sera en vigueur jusqu'à la fin de 2020. La dernière mesure est valable pour les locataires qui n'ont pas d'alternative au logement locatif et sont en situation de précarité financière. Quant au système des prêts sans intérêt pour les locataires, la durée de remboursement du prêt sera de 6 ans, cependant, si pendant ce temps l'emprunteur ne parvient pas à rembourser la dette, il est possible de prolonger la durée de 4 ans supplémentaires. Dans le cas où le locataire éprouve des difficultés à rembourser le prêt sans intérêt, il bénéficiera d'une aide financière d'un montant maximum de 900 € par mois + un maximum de 200 € pour les factures de services publics et autres frais de base liés au logement . Ceux qui ont perdu leur emploi en raison de la crise du coronavirus, ainsi que ceux dont le contrat de travail a été suspendu ou rompu dans le cadre du dispositif ERTE , pourront bénéficier du système de prêt sans intérêt. En outre, les entrepreneurs individuels (autónomos) et les petites et moyennes entreprises (pymes) qui ont été contraints de fermer leur entreprise ou qui ont perdu une partie importante de leurs bénéfices en raison de la crise du coronavirus pourront également bénéficier de ce type d'aide. Dans tous les cas, les revenus mensuels de ceux qui demandent ce type d'aide ne peuvent pas dépasser 1613 € (dans le cas d'enfants à charge, de parents âgés ou de membres de la famille handicapés, ce plafond est augmenté). Si le propriétaire est un grand propriétaire qui possède plus de 10 logements, ou une société, par exemple un fonds d'investissement, le locataire peut exercer le droit de différer le paiement des loyers pendant une période de 4 mois, suivi du remboursement de la dette à propriétaire dans les 10 ans. Selon Fernando Encinar, responsable du département de recherche du portail idealista, cette mesure est la plus compétente et la plus équilibrée. Il préservera les obligations mutuelles du propriétaire et du locataire : le premier continuera à percevoir des revenus locatifs, tandis que le second aura accès à un financement sans intérêt pour payer le loyer. En outre, une autre initiative est en cours de discussion – annuler 50% de la dette des locataires qui louent des logements à de grands propriétaires et entreprises et ne sont pas en mesure de payer un loyer en raison de leur situation financière actuelle. Cependant, l'adoption de cette mesure est remise en question. Rappelons que plus tôt en Espagne a été introduit un moratoire sur les hypothèques .

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