Dziś rząd Hiszpanii zatwierdzi szereg działań mających na celu „ratowanie” najemców, którzy znajdują się w trudnej sytuacji finansowej z powodu kryzysu wywołanego koronawirusem. Przypomnijmy, że wcześniej dyskutowano o możliwości zwolnienia lokatorów z czynszu na dwa miesiące z późniejszą rekompensatą dla wynajmującego za utraconą kwotę, ale w końcu znaleziono inne rozwiązanie – zapewnić lokatorom dostęp do kredytu bez odsetek i prowizji , aby mogli płacić czynsz. Na liście środków znalazło się również obowiązkowe przedłużenie najmu o pół roku, kończące się w okresie kwarantanny, oraz zakaz eksmisji, który będzie obowiązywał do końca 2020 roku. Ten ostatni środek dotyczy najemców, którzy nie mają alternatywy dla mieszkań wynajmowanych i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej. W przypadku systemu nieoprocentowanych pożyczek dla lokatorów okres spłaty pożyczki wyniesie 6 lat, jednak jeżeli w tym czasie pożyczkobiorca nie spłaci zadłużenia, istnieje możliwość wydłużenia tego okresu o kolejne 4 lata. W przypadku, gdy najemca będzie miał trudności ze spłatą nieoprocentowanego kredytu, zostanie mu zapewniona pomoc finansowa w wysokości maksymalnie 900 euro miesięcznie + maksymalnie 200 euro na rachunki za media i inne podstawowe koszty związane z mieszkania. Z systemu pożyczek nieoprocentowanych będą mogli skorzystać ci, którzy stracili pracę w wyniku kryzysu koronawirusowego, a także ci, których umowy o pracę zostały zawieszone lub cięte w ramach programu ERTE . Ponadto z tego rodzaju pomocy będą mogli skorzystać także indywidualni przedsiębiorcy (autonomowie) oraz małe i średnie przedsiębiorstwa (pymes), którzy zostali zmuszeni do zamknięcia działalności lub stracili znaczną część zysków w wyniku kryzysu koronawirusowego. W każdym razie miesięczny dochód osób ubiegających się o ten rodzaj pomocy nie może przekroczyć 1613 euro (w przypadku dzieci pozostających na utrzymaniu, starszych krewnych lub niepełnosprawnych członków rodziny limit ten jest podwyższony). Jeżeli wynajmującym jest duży właściciel, który posiada więcej niż 10 lokali mieszkalnych lub spółka, np. fundusz inwestycyjny, najemca może skorzystać z prawa do odroczenia płatności czynszu przez okres 4 miesięcy, a następnie spłaty zadłużenia do wynajmującego w ciągu 10 lat. Według Fernando Encinara, szefa działu badań portalu idealista, środek ten jest najbardziej kompetentny i zrównoważony. Pozwoli to zachować wzajemne zobowiązania właściciela domu i najemcy: pierwsi będą nadal otrzymywać dochody z najmu, a drudzy będą mieli dostęp do nieoprocentowanego finansowania na opłacenie czynszu. Ponadto dyskutowana jest inna inicjatywa – umorzenie 50% zadłużenia najemcom, którzy wynajmują mieszkania od dużych właścicieli i firm, a ze względu na swoją obecną sytuację finansową nie są w stanie zapłacić czynszu. Jednak przyjęcie tego środka stoi pod dużym znakiem zapytania. Przypomnijmy, że wcześniej w Hiszpanii wprowadzono moratorium na kredyty hipoteczne .

Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!