Poté, co španělský ústavní soud 26. října zrušil obecní daň z přidané hodnoty (plusvalía municipal) v podobě, v jaké se platila při prodeji a dědictví bydlení, přijala španělská vláda nový zákon, který změnil systém jejího výpočtu. Nejdůležitější změnou je, že tato daň je nyní prominuta vlastníkům rezidenčních nemovitostí, jejichž hodnota v průběhu času klesala – což znamená, že při převodu nemovitosti nedošlo k žádnému zisku. Zákon vstupuje v platnost 10. listopadu a nemá zpětnou účinnost. Majitelům jsou zároveň nabídnuty dvě možnosti platby. V prvním případě se daň vypočítá na základě rozdílu mezi částkou, za kterou byl byt či dům ve Španělsku pořízen, a částkou následného prodeje. Ve druhém je základem katastrální hodnota a nová tabulka koeficientů: minimálně 0,08 (pokud mezi nákupem a prodejem uplyne 11-13 let) a maximálně 0,17 (pro 5-6 let), i když v případě, že tento ukazatel přesahuje 17 let, vstoupí v platnost hodnoty od 0,2 do 0,45. Vzhledem k tomu, že v tuto chvíli ještě není obecní daň plusvalía podle nových vzorců zaplacena ani jednou, lze jen hádat, jaká bude její výše. Podle odborníků z portálu Idealista se cena objektů v oblasti 250-300 tisíc eur a jejich prodej za 260-350 tisíc eur může pohybovat v rozmezí 2-7,2 tisíc eur. Místní úřady mají šest měsíců na to, aby uvedly místní legislativu do souladu s národními normami. Zároveň již nebudou moci žádat o vrácení zaplacené částky bývalí majitelé domů a dědicové, kteří tuto daň zaplatili dříve, ale nepodali stížnost nebo odvolání do 26. října.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!