Після того, як 26 жовтня Конституційний суд Іспанії скасував муніципальний податок на додану вартість (plusvalía municipal) у тій формі, в якій його платили під час продажу та успадкування житла, іспанський уряд ухвалив новий закон, що змінює систему його розрахунку. Найголовніша зміна полягає в тому, що від сплати цього податку звільняються власники житлової нерухомості, вартість якої з часом знизилася, тобто при передачі прав власності не було отримано жодного прибутку. Закон набирає чинності 10 листопада і не має зворотної сили. При цьому власникам пропонується два варіанти оплати на вибір. У першому випадку податок розраховується, виходячи з різниці між сумою, за яку були придбані апартаменти або будинок в Іспанії, та сумою подальшого продажу. У другому основою служить кадастрова вартість та нова таблиця коефіцієнтів: мінімум 0,08 (якщо між купівлею та продажем пройшло 11-13 років) та максимум 0,17 (для 5-6 років), хоча у випадку, коли даний показник перевищує 17 років , Вступають у дію значення від 0,2 до 0,45. Оскільки до поточного моменту сплата податку plusvalía municipal за новими формулами ще не була зроблена жодного разу, можна тільки припускати, яким буде його розмір. Як стверджують фахівці порталу Idealista, за вартості об'єктів у районі 250-300 тисяч євро та їх продажу за 260-350 тисяч євро відповідно він може змінюватись у межах 2-7,2 тисяч євро. На те, щоб привести місцеве законодавство у відповідність до загальнонаціональних норм, владі населених пунктів відводиться півроку. Водночас колишні власники житла та спадкоємці, які сплатили цей податок раніше, але не встигли подати скаргу чи апеляцію до 26 жовтня, вже не зможуть претендувати на повернення сплаченої суми.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!