Nota Simple (úplný oficiální název dokumentu – Nota Simple Informativa) je výpis z katastru nemovitostí (Registro de propiedad), veřejná listina, která může být vyžadována v různých situacích:
- Při nákupu nemovitosti : zkontrolovat nemovitost, zda na ní není břemena, omezení, zjistit, kolik je vlastníků a jaké jsou jejich podíly, získat úplný popis nemovitosti, její výměru a umístění, ujistit se, že prodávající je skutečným vlastníkem a jedná svým jménem;
- Při žádosti o povolení k pobytu nebo studijní vízum : balíček dokumentů obsahuje výpis jako doklad potvrzující dostupnost bydlení ve Španělsku; Je-li nemovitost ve vlastnictví, je k výpisu připojena kupní smlouva, je-li v nájmu, je připojena nájemní smlouva;
- Při vystavení pozvánky příbuznému a v některých dalších případech.
Jednoduchá poznámka platí 3 měsíce od data vystavení a obsahuje aktuální informace o konkrétním objektu. Výpis obsahuje pouze veřejné údaje, jako jsou jména vlastníků a jejich podíly, adresa samotné nemovitosti, hypotéky, daňová břemena, nikoli však adresy, telefonní čísla či jiné osobní údaje týkající se vlastníků. O Nota Simple může požádat kdokoli: při podání žádosti se důvod a údaje žadatele zadají do databáze.
Jednoduchá poznámka a informace, které obsahuje
Nota Simple vychází na několika listech formátu A4. Tento dokument bod po bodu reprodukuje informace dříve zapsané do katastru nemovitostí a také poskytuje právní základ a odkazuje na regulační akty. Nota Simple specifikuje:
- Název a adresa katastru nemovitostí, kde je výpis vydán.
- Jméno registrátora, který dokument vydává.
- Údaje o osobě žádající o výpis.
- Identifikační číslo žádosti a datum vydání dokumentu.
- Unikátní registrační kód CRU (Código Registral Único).
- Jedinečné registrační číslo objektu IDUFIR (Identificator Único de Fincas Registrales).
- Údaje o nemovitosti:
- Kategorie pozemku (finca urbana/urbanizovatelný/rústica);
- Umístění objektu podle katastrálních údajů;
- Popis objektu, jeho plocha (celková a užitná), charakteristika, hranice, přístup;
- Výměra pozemku, vlastnický podíl na společném majetku bytového družstva;
- Stávající věcná břemena a prvky veřejného přístupu (komunikace procházející areálem, komunikace, transformátory atd.).
- Údaje o vlastníkovi (vlastnících): jméno a příjmení nebo název právnické osoby, číslo občanského průkazu nebo daňové číslo, na základě kterého bylo vlastnické právo získáno (koupě a prodej, přijetí darem, dědictví, stavba atd.).
- Listina, která zakládá vlastnické právo (kupní smlouva nebo jiný notářský zápis) s uvedením čísla, data a místa vydání.
- Omezení a věcná břemena vztahující se na nemovitost s uvedením výše a úřední doklady (správní břemena, daňová břemena, hypoteční úvěry atd.).
Nota simple ve Španělsku je čistě informativní. Výsledný dokument tedy obsahuje informace o místě vydání a také ověřovací kódy a čárové kódy, neobsahuje však ochranné vodoznaky, podpisy ani pečetě. Výpis z katastru nemovitostí lze použít v listinné i elektronické podobě.
Jaké informace potřebujete k získání Nota Simple?
Chcete-li požádat o výpis, musíte mít alespoň nějaké informace, které vám umožní identifikovat objekt v databázi registru. Pro tento účel jsou vhodné:
- kód CRU;
- identifikátor IDUFIR;
- Jméno, příjmení a číslo občanského průkazu majitele;
- Katastrální číslo;
- Informace o katastru nemovitostí, kde byl proveden zápis;
- Adresa objektu.
Kde si mohu objednat Nota Simple?
Nota Simple si můžete objednat osobně v kanceláři. K tomu potřebujete znát číslo a adresu katastru nemovitostí, kde jsou uloženy informace o zájmové nemovitosti, a kontaktovat ji. Výpis si navíc můžete objednat online na oficiálních stránkách španělských matrik, a to s elektronickým certifikátem i bez něj. V obou případech bude samozřejmě vyžadována znalost španělštiny. Chtěli bychom také zvláště upozornit na skutečnost, že v poslední době se na internetu objevilo mnoho webových stránek, které byly vytvořeny se zjevně podvodným účelem, opakují vzhled a rozhraní webových stránek registru, ale nemají s nimi žádný vztah. Chyba při výběru místa může mít za následek úplnou ztrátu peněz a času. Pokud nemáte možnost osobně se dostavit na úřad požadované matriky a nechcete riskovat objednání výpisu online sami, kontaktujte nás: tuto službu poskytujeme rychle a profesionálně . V případě potřeby pro vás zajistíme Nota Simple v angličtině. Jednoduchá nota ve Španělsku je připravena během několika hodin až několika dnů v závislosti na informacích poskytnutých při podání žádosti. Nejrychleji jsou zpracovávány žádosti s kódem CRU a identifikátorem IDUFIR. Zpracování ostatních požadavků trvá déle.
