Laut Experten der großen Immobilienagentur Solvia Inmobiliaria ist der Kaufeines neuen Eigenheims in Spanien eine der zuverlässigsten Möglichkeiten, Ersparnisse angesichts wirtschaftlicher Unsicherheit und steigender Inflation zu bewahren. Aufgrund der Tatsache, dass Immobilien in spanischen Neubauten modernen Anforderungen entsprechen und zu erschwinglichen Preisen verkauft werden, werden sie in den kommenden Jahren bei potenziellen Investoren beliebt sein, die sie sowohl zur Vermietung als auch zum späteren Weiterverkauf kaufen. Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts (INE) wurden im Jahr 2021 in Spanien 38 % mehr neue Häuser und Wohnungen verkauft als im Vorjahr, und bis April 2022 stiegen die Verkäufe im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 15,7 %. Die Nachfrage nach neuem Wohnraum ist trotz des unzureichenden Angebots weiterhin hoch und um sie bis 2030 zu decken, müssen 120.000 bis 150.000 Objekte gebaut werden. Der vom INE eingeführte Hauspreisindex (IPV) zeigt, dass die Preise für Neubauimmobilien im letzten Quartal 2021 um 6,1 % gestiegen sind. Gleichzeitig steigen die Preise seit 1985 kontinuierlich um durchschnittlich 5,6 % pro Jahr, und unter Berücksichtigung der gestiegenen Kosten für Baustoffe und Energie wird sich dieser Trend in absehbarer Zeit fortsetzen. Die Attraktivität neuer Wohnungen in Spanien für Mieter besteht darin, dass sie in der Regel in umzäunten Wohnanlagen mit Gemeinschaftsbereichen wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Sportplätzen, Kinderspielplätzen und Grünflächen errichtet werden. Sie können ein solches Objekt viel schneller und profitabler vermieten oder verkaufen, als wenn es sich in einem Gebäude ohne all diese Annehmlichkeiten befindet. Schließlich erfordern neue Wohnimmobilien in Spanien keine Reparaturen und ihre Wartung und Instandhaltung in ordnungsgemäßem Zustand ist günstiger als bei einer „Wiederverkaufsimmobilie“. Darüber hinaus werden für sie drei Arten von Garantien gewährt – für ein Jahr, drei und zehn Jahre – für den Fall, dass das Gebäude Mängel oder Schäden aufweist, die unter verschiedenen Umständen während der Bauphase entstanden sind.

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