Как считают эксперты крупного риэлторского агентства «Solvia Inmobiliaria», покупка нового жилья в Испании является одним из наиболее надежных способов сохранения сбережений в условиях экономической неопределенности и растущей инфляции. Ввиду того, что объекты в испанских новостройках отвечают современным требованиям и продаются по доступным ценам, в ближайшие годы они будут пользоваться популярностью у потенциальных инвесторов, покупающих их как для сдачи в аренду, так и с целью последующей перепродажи.
По данным Национального института статистики (INE), в 2021 году в Испании было продано новых домов и апартаментов на 38% больше, чем годом ранее, а к апрелю 2022 года продажи выросли на 15,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Спрос на новое жилье остается стабильно высоким на фоне недостаточного предложения, и для его удовлетворения к 2030 году потребуется возвести от 120 до 150 тысяч объектов.
Индекс цен на жилье (IPV), введенный INE, показывает, что в последнем квартале 2021 года объекты в новостройках подорожали на 6,1%. При этом с 1985 года цены стабильно растут в среднем на 5,6% в год, и с учетом увеличения стоимости стройматериалов и энергоносителей эта тенденция сохранится и в обозримом будущем.
Привлекательность нового жилья в Испании для арендаторов заключается в том, что, как правило, оно возводится в закрытых жилых комплексах с такими местами общего пользования как бассейн, тренажерный зал, спортплощадки, детские игровые зоны и зеленые насаждения. Сдать или продать такой объект можно гораздо быстрее и выгоднее, чем тот, что находится в здании, лишенном всех этих удобств.
Наконец, новая жилая недвижимость в Испании не нуждается в проведении какого-либо ремонта, а их обслуживание и поддержание в надлежащем состоянии обходится дешевле, чем в случае «вторички». Кроме того, для них выдается три типа гарантий – на год, три и десять лет – на тот случай, если в здании будут обнаружены дефекты или повреждения, возникшие при различных обстоятельствах на этапе строительства.
