Wenn es um Investitionen geht, denkt man zunächst an Aktien und andere Wertpapiere. Dann erinnern wir uns an Investitionen in Immobilien, Edelmetalle, Steine und Antiquitäten. Wir werden uns wahrscheinlich überhaupt nicht an Investitionen in Weinberge und Weinbaubetriebe erinnern. Aber diese Richtung gilt weltweit als eine der zuverlässigsten und profitabelsten sowie als eine der prestigeträchtigsten. Lassen Sie uns über die Weinherstellung als Investition in Spanien sprechen: Was es ist, wie man Weinbergbesitzer wird und welche typischen Fehler neue Investoren machen.

Weinberge in Spanien: Wie investiert man in sie?

In Spanien gibt es drei Formen der Investition in Weinberge:

1. Werden Sie Mitglied des Weinbaufonds.
2. Kaufen Sie Aktien von Weingütern (zum Beispiel Barón de Ley (BDL) oder Bodegas Riojanas (RIO)).
3. Kaufen Sie einen Weinberg.

In den ersten beiden Fällen kann das Investitionsvolumen minimal sein. Im letzteren Fall können Sie den gesamten Weinberg mit dem bestehenden Nebenhof, dem Weingut und – oft – einem alten Herrenhaus und sogar einem Schloss kaufen, die nicht nur als Produktionsräume, sondern auch als Verkostungsräume, Museen und Geschäfte genutzt werden , Hotels, Restaurants usw. . Oder Sie können ein kleines Grundstück kaufen, das Teil eines vollwertigen Weinbergs ist (meist handelt es sich um Grundstücke mit weniger als 1 Hektar) und darauf Trauben Ihrer bevorzugten Sorte zum Verkauf anbauen, ohne den Weinherstellungsprozess zu berühren selbst.

Ein Weingut in Spanien kaufen – geht das so einfach?

Das Verfahren zum Kauf eines Weinbergs ist nicht kompliziert: Die Transaktion wird als Kauf eines Grundstücks, eines Landguts mit landwirtschaftlichen Flächen oder als Kauf eines Unternehmens mit den entsprechenden Vermögenswerten formalisiert. Allerdings ist der Weinbau und die Weinbereitung ein besonderer Bereich der Landwirtschaft und ein besonderer Sektor der Lebensmittelindustrie, in dem Bekanntschaften und Kontakte eine große Rolle spielen. Und nein, wir reden hier nicht von administrativen, sondern von beruflichen Verbindungen – darauf kann man in Spanien nicht verzichten. Daher wird angehenden Winzern empfohlen, sich aktiv in verschiedenen Verbänden zu engagieren, an Weinauktionen, Verkostungen und Kursen teilzunehmen, die Besitzer von Weingütern und Bodegas, Weinkritiker und andere Spezialisten zu treffen und sich Kenntnisse über den Weinherstellungsprozess von A bis Z, die Geschichte von Weinherstellung in Spanien und der Welt usw. Das Ziel besteht darin, zu verstehen, wer im regionalen Weingeschäft und auf Länderebene wer ist, wie dieses Geschäft in historischer Perspektive funktioniert und sich entwickelt und wie die aktuelle Marktsituation ist. Es kann erforderlich sein, die Dienste von im Weinsektor tätigen Zwischenberatern in Anspruch zu nehmen, die alle Aspekte des Geschäfts verstehen, alles über die örtlichen Weinberge und ihre Eigentümer wissen und bei Investitionen behilflich sein können. Und schließlich kommt man im Weingeschäft nicht ohne einen guten Gutachter aus – einen Fachmann für Buchhaltung und Steuerbuchhaltung, spezialisiert auf landwirtschaftliche Betriebe im Allgemeinen oder Weinberge/Kellereien im Besonderen. Der Gutachter hilft Ihnen bei der Kostenkalkulation und der Rentabilitätsberechnung.

Typische Fehler von Weininvestoren in Spanien

In diesem Absatz werden wir nicht nur Fehler auflisten, sondern auch Punkte, die besondere Aufmerksamkeit erfordern und die viele unerfahrene Investoren bei der Vorbereitung eines Deals vergessen:

1. Zunächst sollten das Alter des Weinbergs und sein Ertrag berücksichtigt werden.
2. Zweitens müssen die Kosten für die Modernisierung der Ausrüstung (Landwirtschaft und/oder Weinproduktion) geschätzt werden.
3. Drittens muss sichergestellt werden, dass das Grundstück mit Wasser versorgt wird, dass dies legal geschieht, dass der Eigentümer das Recht hat, dieses Wasser zu nutzen, und dass das Grundstück mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist.
4. Viertens ist es notwendig, eine rechtliche Prüfung und Prüfung der Anlage durchzuführen.

Es wäre nützlich, eine Bodenanalyse durchzuführen, seine qualitative Zusammensetzung zu bestimmen, den Zustand der Rebe zu beurteilen, die Eigenschaften des Mikroklimas und der natürlichen Faktoren in dieser bestimmten Zone herauszufinden sowie vollständige Informationen über damit verbundene Traubenkrankheiten und Schädlinge zu sammeln Zone. Die gute Nachricht ist, dass fast jede Region in Spanien für den Weinanbau geeignet ist, man muss sich nur für die richtige Sorte oder mehrere Sorten entscheiden. Wenn Sie vorhaben, einen Weinberg von Grund auf zu bewirtschaften, müssen Sie sich gedulden: Es wird 3-4 Jahre bis zur ersten Ernte dauern und dann noch einige Jahre, bis es wirklich Gewinn bringt. Zu den häufigsten Fehlern von Anlegern gehören:

• überhöhte Erwartungen an Zeitpunkt und Rentabilitätsniveau: Weinbau ist immer eine langfristige Investition;
• Zurückhaltung bei der Einstellung von Spezialisten für die Verwaltung des Weinbergs und/oder des Weinproduktionsprozesses;
• Mangel an langfristigen Verträgen für die Lieferung von Trauben;
• mangelndes persönliches Interesse (Weinbau und Weinbereitung sind eine besondere Art der Landwirtschaft, die der Kunst ähnelt und Aufmerksamkeit, Interesse sowie tiefe und professionelle Kenntnisse des Eigentümers erfordert);
• Nichtberücksichtigung möglicher Risiken und Verluste.

Vom Anleger wird darüber hinaus verlangt, flexibel zu sein, viele Faktoren zu berücksichtigen und angemessen auf Marktveränderungen zu reagieren. Auch der Weinmarkt unterliegt Mode und sich ändernden Trends: Die Vorlieben der Verbraucher ändern sich, die Beliebtheit einiger Rebsorten nimmt ab und andere erreichen ihren Höhepunkt, in den letzten Jahren ist die Nachfrage nach umweltfreundlichen Weinen stetig gestiegen, der Umweltschutz ist es auch stehen in allen Wirtschaftszweigen auf der Tagesordnung. Daher müssen sich jeder Weinberg und sein Winzer anpassen, sich an die Marktanforderungen anpassen, ohne ihre Rentabilität und Planungsentwicklung auf lange Sicht zu verlieren. Spanische Experten bemerken die neue Mode und das wachsende Interesse an alten Rebsorten. Dazu gehört beispielsweise Godillo, eine der wertvollsten weißen Rebsorten, die derzeit in der Region Valdeorras (Galizien) angebaut wird. Allerdings sind alte Sorten in den meisten Fällen nicht in der Lage, den gleichen Gewinn zu erwirtschaften wie die typischsten und am weitesten verbreiteten Sorten, und dies sollte auch berücksichtigt werden und nicht der Mode und ihren kurzfristigen Trends hinterherlaufen.

Weinbau in Spanien in Zahlen

Die Kosten für den Weinanbau hängen in erster Linie von der Art der Bepflanzung ab. Die Rebe kann auf einem Spalier angebaut werden, d.h. tragende Struktur, oder vielleicht auch ohne. Im ersten Fall wird die Rebe 50-150 cm über den Boden gehoben, im zweiten Fall wächst sie frei und näher am Boden. Die Kosten für die erste Anbaumethode betragen ca. 14.000 €/ha, für die zweite 8.000 €/ha, während die zweite Anbaumethode derzeit praktisch nicht angewendet wird. Der Weinbau ist ohne Handarbeit nicht vollständig und dieser Posten kann 40 % der Gesamtkosten bei freier Rebpflanzung und 26 % bei der Verwendung von Spalieren ausmachen. Weitere 20 % der Kosten sind auf die Abschreibung von Maschinen und Anlagen zurückzuführen. Im Durchschnitt betragen die Kosten für den Anbau dunkler Rebsorten in Spanien 0,6714 €/kg bei Freipflanzung und 0,6844 €/kg bei Spalieranpflanzung. Aus 1 Tonne Trauben werden 0,5 bis 0,7 Tonnen Traubenmost gewonnen. Der durchschnittliche Preis für einen Hektar Weinberg in Spanien liegt bei knapp 16,5 Tausend Euro, der maximale Ertrag liegt bei 6,175 kg/ha für dunkle Sorten und 9,000 kg/ha für weiße Trauben. Bei der Preisgestaltung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:

• Qualitätsmerkmale des Bodens;
• Art des Standorts (flach, am Hang gelegen, mit großem Höhenunterschied usw.);
• Wasserversorgungs- und Bewässerungssystem;
• Klima der Region und Mikroklima der Zone;
• Rebsorte(n);
• Alter der Rebe;
• Lage des Standorts (ökologisch sauberes Outback oder Zone großer Städte und Industriegebiete);
• Einfahrten und vieles mehr.

In Bezug auf die Rentabilität zeigte der spanische Weinsektor im Jahr 2022 folgende Zahlen:

• Dunkle Rebsorten – 4 %;
• Rotweinproduktion – 11 %;
• Weiße Trauben – 8,5 %;
• Weißweinproduktion – 21 %;
• Die Roséweinproduktion beträgt weniger als 2 %.

Wo werden Anzeigen für den Verkauf von Weinbergen in Spanien veröffentlicht?

Anzeigen für den Verkauf von Weinbergen und Weingütern sollten auf spezialisierten Websites gefunden werden. Eine dieser Websites ist https://www.agroanuncios.es : Hier finden Sie Hunderte von Anzeigen für den Verkauf von Weinbergen in verschiedenen Regionen Spaniens und können die Preise vergleichen: Leere unbebaute Parzellen mit dem Recht zum Weinanbau kosten ab 0,2 €/ m2, Grundstücke mit Weinbergen – ab 0,6 €/m2. In Bezug auf die Weinbaufläche steht Spanien weltweit an erster Stelle, sodass es keinen Mangel an Angeboten gibt und die Auswahl eines jeden Investors nur durch seine finanziellen Möglichkeiten begrenzt wird. Sie können sich auch an Agenturen wenden, die auf den Verkauf von Weinbergen sowie auf die Vorbereitung und Bewertung von Investitionsprojekten spezialisiert sind.

Kaufen Sie ein Weingut in Spanien und erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis

Der Kauf eines Weinbergs oder Weinguts in Spanien kann als Grundlage für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Spanien dienen. Die Wahl der Aufenthaltserlaubnis hängt von vielen Faktoren ab: dem Investitionsvolumen, der Art der Transaktion (Kauf für eine natürliche oder juristische Person, Gründung einer juristischen Person mit Schaffung von Arbeitsplätzen), Art des Objekts (Grundstück, Grundstück mit Wohn- und/oder Industriegebäude) usw. So kann eine Aufenthaltserlaubnis beim Erwerb eines Weinbergs in Spanien sowohl im Rahmen der allgemeinen Ausländergesetzgebung (mit oder ohne Arbeitsrecht ) als auch im Rahmen eines Investor- Golden-Visums beantragt werden, und zwar nicht nur für den Investor selbst, sondern auch für seine Familienangehörigen. Folgende Artikel könnten Sie interessieren: Weine aus Spanien: von der Produktion bis zu den Konsumbedingungen Spanische Weine: ein Spaziergang durch das Weingut Bodegas Bocopa in Alicante Die besten Weine Spaniens. Weine aus Alicante

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