Die Stadt Alicante hat das Verfahren zur Änderung des geltenden Flächennutzungsplans für das Gebiet El Pino y Ruaya im Norden der Stadt eingeleitet. Geplant sind rund 2.500 Wohnungen, ein großer Stadtpark sowie ein Bereich für Unternehmen und Dienstleistungen.
Der Stadtrat gab am 20. Oktober grünes Licht für den Beginn des Verfahrens. Als Nächstes muss die Regionalregierung der Valencianischen Gemeinschaft eine strategische Umwelt- und Raumverträglichkeitsprüfung durchführen. Vor Baubeginn sind weitere Planungsschritte erforderlich.
Park, Wohnviertel und Gewerbegebiet
Das gesamte Planungsgebiet umfasst rund 879.000 m². Es liegt nahe der Avenida de Dénia und der Grenze zu Sant Joan d’Alacant und Mutxamel. Der Entwurf sieht drei Hauptbereiche vor:
- Der Park Lomas del Pino mit 340.000 m² soll ökologisch aufgewertet und in die städtische Grüninfrastruktur integriert werden;
- ein 82.000 m² großes Gewerbegebiet entlang der Straße CV-818 beim Hogar Provincial ist für Unternehmen und Dienstleistungen vorgesehen;
- ein 457.000 m² großes Wohngebiet an der Avenida de Dénia soll rund 2.500 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern aufnehmen.
Die Stadt bezeichnet das geplante Viertel als Ökoquartier mittlerer Dichte. Vorgesehen sind außerdem verkehrsberuhigte Straßen, Fuß- und Radwege sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere geplante Wohngebiete in der Umgebung
Pino y Ruaya grenzt an weitere Gebiete, die im Strukturplan der Stadt vorgesehen sind. In Vista Alegre sind rund 2.000 Wohnungen geplant, in Alameda 1.300. Südlich davon liegt der Bereich Vistahermosa-Juncaret, auch PAU 3 genannt, mit weiteren geplanten 3.500 Wohnungen. Dabei handelt es sich um separate Projekte mit jeweils eigenen Planungsverfahren.
Weitere Genehmigungen stehen noch aus
Die Planungsgeschichte von Pino y Ruaya reicht bis zu einem Gerichtsurteil aus dem Jahr 1992 zurück. Damals wurde ein Teil des Gebiets als künftig bebaubares Land eingestuft. Seitdem haben langwierige Gerichts- und Verwaltungsverfahren das Projekt begleitet.
Der aktuelle Beschluss leitet eine weitere Planungsphase ein, bedeutet aber noch keine unmittelbare Baufreigabe. Zunächst muss eine Umwelt- und Raumverträglichkeitsprüfung erfolgen; danach sind weitere planerische Genehmigungen erforderlich.
Offizielle Mitteilung der Stadt Alicante zum Projekt El Pino y Ruaya
