Laut einem von CaixaBank Research erstellten Bericht wird erwartet, dass die Immobilienverkäufe im Jahr 2022 in Spaniens touristischen Regionen, in denen ein erheblicher Anteil der Käufer Ausländer sind, deutlich steigen werden. Auf dem Höhepunkt der Covid-19-Pandemie ging die Zahl der Transaktionen zum Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in solchen Regionen um 17,8 % zurück, und obwohl die Erholung noch nicht sehr schnell voranschreitet, spricht vieles dafür Rückkehr zu vorherigen Ebenen. Im Jahr 2020 gingen in Benidorm , das zu Recht als „Touristenhauptstadt“ der Costa Blanca bezeichnet wird (33 % aller Ausgaben in lokalen Einrichtungen und Institutionen wurden über Plastikkarten ausländischer Banken getätigt), die Hausverkäufe um 37,3 % zurück, während in Alcoy die Immobilienverkäufe um 37,3 % zurückgingen (1 % der Ausgaben mit ausländischen Karten) stieg um 7,1 %. Ein ähnlicher Trend war bei den Immobilienpreisen zu beobachten, die im gleichen Zeitraum in den Touristenstädten des Landes um 1,1 % sanken und im Rest um 1,6 % im Vergleich zu 2019 stiegen. Am Beispiel von Benidorm und Alcoy lagen diese Zahlen bei -3,1 % bzw. +4,5 %. Die Experten der CaixaBank gehen jedoch davon aus, dass die Nachfrage von Ausländern nach Häusern und Wohnungen in Spanien in absehbarer Zeit wieder auf das alte Niveau zurückkehren wird, was sich bereits in der Zahl der Suchanfragen im Internet bemerkbar macht. Dies dürfte auch durch die voraussichtliche Einführung einer Aufenthaltserlaubnis in Spanien im Jahr 2022 für „digitale Nomaden“, die remote arbeiten, erleichtert werden. Ein erheblicher Teil von ihnen wird sich bei sonst gleichen Parametern für Ferienorte an den Küsten des Mittelmeers entscheiden, von denen die Costa Blanca aufgrund des Klimas, des Preisniveaus und der Angebotsvielfalt am attraktivsten erscheint. Zurück zum Jahr 2020 ist anzumerken, dass Ausländer trotz der damals geltenden Beschränkungen, einschließlich der Bewegungsbeschränkungen, in Spanien 47,5 Tausend Wohnimmobilien erworben haben (11,3 % der Gesamtzahl). Dies liegt nahe an den Werten von 2015 und übersteigt die Werte der vorangegangenen Finanz- und Wirtschaftskrise von 2008 bis 2014 bei weitem.

Gefällt Ihnen dieser Artikel? Teilen Sie ihn mit Ihren Freunden!