Im ersten Quartal 2022 verzeichnete fast ganz Spanien sowohl einen Anstieg der Wohnimmobilienverkäufe als auch einen Preisanstieg. Gleichzeitig bevorzugten Käufer weiterhin Zweitwohnungen, obwohl die Preise dafür schneller stiegen als für Immobilien in Neubauten – um durchschnittlich 6,8 % gegenüber 1,4 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Neue Gebäude zeichnen sich durch eine höhere Qualität der Gebäude aus, die nach den neuesten Technologien und Innenausstattungen sowie durch ein modernes Design gebaut wurden, wodurch Reparaturarbeiten über einen längeren Zeitraum nicht erforderlich sind. Allerdings führen die gestiegenen Preise für Baustoffe und der offensichtliche Mangel an neuem Wohnraum, insbesondere in den Zentren von Großstädten oder Gebieten mit hoher Nachfrage, zu einem Anstieg der Preise im Allgemeinen. Im Gegenzug bieten Zweitmarktimmobilien unbestreitbare Vorteile wie eine günstige Lage (Standorte abseits großer Menschenansammlungen sind nicht mehr so gefragt wie früher), niedrigere Kaufsteuern und niedrige Wartungsgebühren für öffentliche Bereiche und Räumlichkeiten. Mehr als 80 % aller Kauf- und Verkaufstransaktionen entfallen auf Weiterverkäufe, und dieser Anteil wird in absehbarer Zeit zumindest auf dem gleichen Niveau bleiben, da die Preise für Neubauwohnungen weiter steigen und diese nicht erschwinglicher werden.

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