In het eerste kwartaal van 2022 zag bijna heel Spanje een stijging in zowel de verkoop als de prijzen van residentieel vastgoed. Tegelijkertijd bleven kopers de voorkeur geven aan bestaande woningen, ondanks het feit dat de prijzen hiervoor sneller stegen dan voor nieuwbouwwoningen – gemiddeld met 6,8% versus 1,4% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Nieuwbouwwoningen worden geprefereerd door de hogere kwaliteit van gebouwen, gebouwd met de nieuwste technologieën en interieurdecoratie, evenals een modern design, waardoor renovatiewerkzaamheden gedurende een lange periode niet nodig zullen zijn. De stijging van de prijs van bouwmaterialen en het duidelijke tekort aan nieuwbouwwoningen – met name in de centra van grote steden of gebieden met een hoge vraag – brengen echter over het algemeen een prijsstijging met zich mee. Woningen op de secundaire markt hebben op hun beurt onmiskenbare voordelen zoals een gunstige locatie (locaties ver weg van grote mensenmassa's zijn niet meer zo gewild als voorheen), een lagere aankoopbelasting en lage kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en gebouwen. Ruim 80% van het totaal aantal koop- en verkooptransacties vindt plaats op de secundaire markt. In de nabije toekomst zal dit aandeel minstens gelijk blijven, aangezien de prijzen van nieuwbouwwoningen blijven stijgen en deze niet betaalbaarder worden.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!