Au premier trimestre 2022, presque toute l'Espagne a connu à la fois une augmentation des ventes de propriétés résidentielles et une augmentation des prix de celles-ci. Dans le même temps, les acquéreurs ont toujours privilégié le logement secondaire, malgré le fait que les prix de celui-ci ont augmenté plus rapidement que ceux des objets dans les immeubles neufs – de 6,8% en moyenne contre 1,4% par rapport à la même période l'an dernier. En faveur des nouveaux bâtiments, la qualité supérieure des bâtiments construits conformément aux dernières technologies et finitions intérieures, ainsi qu'un design moderne, de sorte que les réparations ne seront pas nécessaires pendant une longue période. Cependant, la hausse du coût des matériaux de construction et la pénurie apparente de logements neufs ˗ notamment au centre des grandes villes ou dans les zones à forte demande, entraînent une hausse des prix en général. À leur tour, les objets du marché secondaire présentent des avantages indéniables tels qu'un emplacement avantageux (les emplacements éloignés des rassemblements de masse ne sont plus aussi demandés qu'auparavant), une taxe d'achat réduite et des frais d'entretien peu élevés pour les espaces communs et les locaux. La part du « seconde main » représente plus de 80 % du nombre total d'achats et de ventes, et dans un avenir prévisible, cette proportion restera au moins la même, car les prix des logements neufs continueront d'augmenter et il ne sera pas devenir plus abordable.

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