У першому кварталі 2022 року майже у всій Іспанії спостерігалося як збільшення обсягів продажу житлової нерухомості, так і зростання цін на неї. При цьому покупці, як і раніше, віддавали перевагу вторинному житлу, незважаючи на те, що ціни на нього зростали швидше, ніж на об'єкти в новобудовах в середньому на 6,8% проти 1,4% порівняно з аналогічним періодом минулого року. На користь новобудов говорить більш висока якість будівель, зведених відповідно до останніх технологій, і внутрішнього оздоблення, а також сучасний дизайн, завдяки чому проведення ремонтних робіт не знадобиться протягом тривалого часу. Однак подорожчання будматеріалів і очевидний дефіцит нового житла – особливо в центрі великих міст або районах, що мають підвищений попит, тягне за собою зростання цін в цілому. У свою чергу, об'єкти вторинного ринку мають такі незаперечні переваги як вигідне місце розташування (локації на віддаленні від масових скупчень людей вже не користуються таким попитом як раніше), нижчий податок при купівлі та невисока плата за обслуговування місць та приміщень загального користування. На частку "вторинки" припадає більше 80% від загальної кількості угод купівлі-продажу, і в найближчому майбутньому ця пропорція як мінімум збережеться на колишньому рівні, оскільки ціни на нове житло продовжать зростати, і воно не стане доступнішим.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!