Commercial in Torrevieja ID RSLB_R5390299

GESAMTES GEBÄUDE MIT 5 APARTMENTS UND TOURISTENLIZENZEN IM ZENTRUM VON TORREVIEJA

Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Torrevieja. Ein komplettes Gebäude mit 5 eigenständigen Apartments, die alle über gültige Touristenlizenzen verfügen, derzeit in Betrieb sind und dokumentierte Einnahmen generieren.

Gelegen in der Calle Caballero de Rodas 55, nur wenige Meter vom Rathaus, der Plaza de la Constitución und der Strandpromenade entfernt. Eine etablierte Gegend mit starker touristischer Nachfrage das ganze Jahr über.

Das Gebäude umfasst 5 Apartments:

Etage 1: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – 85 m²
Etage 2: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – 85 m²
Etage 3: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 85 m²
Etage 4: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 79 m²
Etage 5: 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – 62 m²

Gesamtbebaute Fläche: ca. 396 m²
Baujahr: 1970
Aufzug im Gebäude vorhanden

Dies ist ein laufender Betrieb mit einer realen Einkommenshistorie:

Jahresumsatz ca. 140,000 €
Durchschnittlicher jährlicher NOI ca. 62,000 €
Operative Marge nahe 45%
Durchschnittliche Tagesrate: 96.73 €

Die Renditen sind durch Geschäftszahlen aus drei Jahren belegt. Das Objekt ist bereit für den Weiterbetrieb ohne Anlaufphase.

Das Gebäude wird zusammen mit den Dienstleistungen einer spezialisierten Verwaltungsgesellschaft verkauft, mit Vertragslaufzeit bis Dezember 2026. Dies bietet Ihnen operative Kontinuität, stabile Einnahmen und eine reibungslose Übergabe ohne Unterbrechungen.

Der Schlüssel zu dieser Investition: Das Gebäude verfügt über aktive Touristenlizenzen zu einer Zeit, in der Torrevieja seine Vorschriften drastisch verschärft hat. Dies begrenzt den neuen Wettbewerb und schützt den Wert des Objekts langfristig.

Dies eignet sich für einen Käufer, der ab dem ersten Tag wiederkehrende Einnahmen sucht, mit weiterem Potenzial durch Wertsteigerung in einer der begehrtesten Gegenden ‌der ‌Costa ‌Blanca.

Ein ‌schlüsselfertiger ‌Betrieb mit ‌bereits ‌optimierter Kostenstruktur ‌und ‌professionellem Management ‌vor Ort.

Für ‌weitere ‌Informationen, die ‌vollständige ‌Dokumentation oder ‌zur Vereinbarung eines ‌Besichtigungstermins ‌nehmen ‌Sie ‌direkt ‌Kontakt ‌auf.