Commercial in Torrevieja ID RSLB_R5390299

KOKO RAKENNUS, JOSSA ON 5 ASUNTOA JA TURISTILISENSSIT TORREVIEJAN KESKUSTASSA

Harvinainen sijoitusmahdollisuus Torreviejan sydämessä. Kokonainen rakennus, jossa on 5 itsenäistä huoneistoa, joilla kaikilla on voimassa olevat turistilisenssit. Kohde on tällä hetkellä toiminnassa ja tuottaa dokumentoitua tuloa.

Sijainti osoitteessa Calle Caballero de Rodas 55, vain muutaman metrin päässä kaupungintalosta, Plaza de la Constitución -aukiolta ja rantakadulta. Vakiintunut alue, jolla on vahva matkailijakysyntä ympäri vuoden.

Rakennus käsittää 5 asuntoa:

Kerros 1: 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta – 85 m²
Kerros 2: 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta – 85 m²
Kerros 3: 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone – 85 m²
Kerros 4: 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone – 79 m²
Kerros 5: 1 makuuhuone, 2 kylpyhuonetta – 62 m²

Rakennettu kokonaispinta-ala: noin 396 m²
Rakennusvuosi: 1970
Rakennuksessa on hissi

Kyseessä on toimiva liiketoiminta, jolla on todellinen tuloshistoria:

Vuotuinen liikevaihto noin 140,000 €
Keskimääräinen vuotuinen NOI (liikevoitto) noin 62,000 €
Käyttökate lähes 45%
Keskimääräinen päivähinta: 96.73 €

Tuotot perustuvat kolmen vuoden toteutuneisiin lukuihin. Kohde on valmis jatkamaan toimintaansa ilman käynnistysvaihetta.

Rakennus myydään yhdessä erikoistuneen hallinnointiyhtiön palveluiden kanssa, sopimuksen ollessa voimassa joulukuuhun 2026 asti. Tämä takaa toiminnan jatkuvuuden, vakaan tulovirran ja sujuvan omistajanvaihdoksen ilman keskeytyksiä.

Tämän sijoituksen avaintekijä: rakennuksella on voimassa olevat turistilisenssit aikana, jolloin Torrevieja on tiukentanut sääntöjään merkittävästi. Tämä rajoittaa uutta kilpailua ja suojaa omaisuuden arvoa pitkällä aikavälillä.

Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii säännöllistä tuloa ensimmäisestä ‌päivästä ‌alkaen ‌sekä ‌arvonnousupotentiaalia ‌yhdellä Costa ‌Blanca ‌suosituimmista alueista.

Avaimet ‌käteen ‌-kokonaisuus, jossa ‌on jo ‌optimoitu ‌kustannusrakenne ja ‌ammattimainen ‌hallinnointi valmiina.

Ota ‌yhteyttä suoraan saadaksesi ‌lisätietoja, ‌täydellisen ‌dokumentaation ‌tai ‌sopiaksesi ‌esittelyn.