Коммерческое помещение в Torrevieja ID RSLB_R5390299

ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ С 5 АПАРТАМЕНТАМИ И ТУРИСТИЧЕСКИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ В ЦЕНТРЕ TORREVIEJA

Редкая инвестиционная возможность в самом сердце Torrevieja. Целое здание с 5 независимыми апартаментами, каждый из которых имеет действующую туристическую лицензию, в настоящее время функционирует и приносит документально подтвержденный доход.

Расположено на Calle Caballero de Rodas 55, в нескольких метрах от Town Hall, Plaza de la Constitución и набережной. Район с развитой инфраструктурой и высоким туристическим спросом круглый год.

В здании расположены 5 апартаментов:

Floor 1: 2 спальни, 2 ванные комнаты – 85 m²
Floor 2: 2 спальни, 2 ванные комнаты – 85 m²
Floor 3: 2 спальни, 1 ванная комната – 85 m²
Floor 4: 2 спальни, 1 ванная комната – 79 m²
Floor 5: 1 спальня, 2 ванные комнаты – 62 m²

Общая площадь застройки: примерно 396 m²
Год постройки: 1970
Лифт в здании

Это действующий бизнес с реальной историей доходов:

Годовая выручка около 140,000 €
Среднегодовой NOI примерно 62,000 €
Операционная маржа около 45%
Среднесуточная ставка: 96.73 €

Показатели доходности подтверждены данными за три года работы. Актив готов к дальнейшей эксплуатации без периода раскачки.

Здание продается вместе с услугами специализированной управляющей компании по контракту до December 2026. Это обеспечивает непрерывность операционной деятельности, стабильный доход и прозрачную передачу дел без простоев.

Ключ к этой инвестиции: здание имеет активные туристические лицензии в то время, когда Torrevieja резко ужесточила правила их получения. Это ограничивает появление новых конкурентов и защищает стоимость актива в долгосрочной перспективе.

Данное предложение идеально подходит для покупателя, ищущего регулярный доход с первого дня, с дополнительным потенциалом роста стоимости капитала в ‌одном ‌из ‌самых ‌востребованных ‌районов Costa ‌Blanca.

Готовый ‌бизнес «под ‌ключ» ‌с оптимизированной ‌структурой затрат ‌и ‌профессиональным управлением.

Для ‌получения ‌дополнительной информации, ‌полной документации или ‌организации ‌просмотра, ‌свяжитесь ‌с ‌нами ‌напрямую.