Commercial à Torrevieja ID RSLB_R5390299

IMMEUBLE COMPLET AVEC 5 APPARTEMENTS ET LICENCES TOURISTIQUES DANS LE CENTRE DE TORREVIEJA

Une opportunité d'investissement rare au cœur de Torrevieja. Un immeuble entier comprenant 5 appartements indépendants, tous dotés de licences touristiques valides, actuellement en exploitation et générant des revenus documentés.

Situé Calle Caballero de Rodas 55, à quelques mètres de la Mairie, de la Plaza de la Constitución et de la promenade de bord de mer. Un secteur établi bénéficiant d'une forte demande touristique tout au long de l'année.

L'immeuble se compose de 5 appartements :

Étage 1 : 2 chambres, 2 salles de bain – 85 m²
Étage 2 : 2 chambres, 2 salles de bain – 85 m²
Étage 3 : 2 chambres, 1 salle de bain – 85 m²
Étage 4 : 2 chambres, 1 salle de bain – 79 m²
Étage 5 : 1 chambre, 2 salles de bain – 62 m²

Surface totale construite : environ 396 m²
Année de construction : 1970
Ascenseur dans l'immeuble

Il s'agit d'une entreprise en activité avec un historique de revenus réels :

Revenu annuel environ 140,000 €
NOI annuel moyen environ 62,000 €
Marge opérationnelle proche de 45%
Tarif journalier moyen : 96.73 €

Les rendements sont étayés par trois années de chiffres d'exploitation. L'actif est prêt à continuer de fonctionner sans période de démarrage.

L'immeuble est vendu avec les services d'une société de gestion spécialisée, sous contrat jusqu'en décembre 2026. Cela vous garantit une continuité opérationnelle, des revenus stables et une passation fluide sans interruption.

La clé de cet investissement : l'immeuble détient des licences touristiques actives à un moment où Torrevieja a considérablement durci ses réglementations. Cela limite la nouvelle concurrence et protège la valeur de l'actif sur le long terme.

Ce bien convient à un acheteur recherchant des revenus récurrents dès le premier jour, avec un potentiel supplémentaire de plus-value immobilière dans l'une des zones les plus prisées de la Costa Blanca.

Une ‌opération ‌clé ‌en ‌main ‌avec une ‌structure ‌de coûts ‌déjà ‌optimisée et ‌une gestion ‌professionnelle ‌en place.

Pour ‌plus ‌d'informations, une ‌documentation complète ou ‌pour ‌organiser ‌une ‌visite, ‌contactez-nous ‌directement.