Commercial in Torrevieja ID RSLB_R5390299

VOLLEDIG GEBOUW MET 5 APPARTEMENTEN EN TOERISTISCHE LICENTIES IN HET CENTRUM VAN TORREVIEJA

Een zeldzame investeringsmogelijkheid in het hart van Torrevieja. Een volledig gebouw met 5 zelfstandige appartementen, allemaal voorzien van geldige toeristische licenties, momenteel in bedrijf en met gedocumenteerde inkomsten.

Gelegen aan de Calle Caballero de Rodas 55, op enkele meters van het Town Hall, Plaza de la Constitución en de boulevard. Een gevestigde wijk met een sterke toeristische vraag gedurende het hele jaar.

Het gebouw telt 5 appartementen:

Floor 1: 2 slaapkamers, 2 badkamers – 85 m²
Floor 2: 2 slaapkamers, 2 badkamers – 85 m²
Floor 3: 2 slaapkamers, 1 badkamer – 85 m²
Floor 4: 2 slaapkamers, 1 badkamer – 79 m²
Floor 5: 1 slaapkamer, 2 badkamers – 62 m²

Totale bebouwde oppervlakte: circa 396 m²
Bouwjaar: 1970
Lift in het gebouw

Dit is een lopend bedrijf met een reële inkomstengeschiedenis:

Jaarlijkse omzet rond 140,000 €
Gemiddelde jaarlijkse NOI circa 62,000 €
Operationele marge bijna 45%
Gemiddelde dagprijs: 96.73 €

Het rendement wordt onderbouwd door drie jaar aan exploitatiecijfers. Het vastgoed is klaar om de exploitatie voort te zetten zonder opstartperiode.

Het gebouw wordt verkocht inclusief de diensten van een gespecialiseerd beheerbedrijf, onder contract tot december 2026. Dit biedt u operationele continuïteit, stabiele inkomsten en een vlekkeloze overdracht zonder onderbrekingen.

De sleutel tot deze investering: het gebouw beschikt over actieve toeristische licenties op een moment dat Torrevieja de regels fors heeft aangescherpt. Dit beperkt nieuwe concurrentie en beschermt de waarde van het vastgoed op de lange termijn.

Dit is ideaal voor een koper die op zoek is naar terugkerende inkomsten vanaf dag één, met extra potentieel door waardestijging in een van de meest gewilde ‌gebieden ‌aan ‌de ‌Costa ‌Blanca.

Een turnkey-operatie ‌met ‌een reeds ‌geoptimaliseerde ‌kostenstructuur en ‌professioneel beheer.

Neem ‌direct ‌contact op ‌voor ‌meer informatie, ‌de volledige documentatie ‌of ‌om ‌een ‌bezichtiging ‌te ‌plannen.