Villa in Jávea – Xàbia ID RSLB_R5245900

Wir präsentieren die Villa "Deluxe Round", ein im April 2009 akribisch fertiggestelltes Bauprojekt innerhalb der prestigeträchtigen Erschließung Residencial Cansalades in Jávea. Mit einer Gesamtwohnfläche von 152.00m² verkörpert diese Immobilie raffiniertes Wohnen an der Küste.Das Erdgeschoss besticht durch eine intelligent gestaltete Aufteilung, wobei ein Flügel einem weitläufigen Wohnzimmer und einem kreisförmigen Essbereich gewidmet ist. Die offene Küche ist mit hochwertigen Schränken und Arbeitsplatten aus Granit ausgestattet, was sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Anspruch garantiert. Eine herrschaftliche Eingangshalle bietet nahtlosen Zugang zur überdachten Naya, die mit den Poolterrassen verbunden ist. Der gegenüberliegende Flügel umfasst zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer und einen privaten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Poolbereich, während das zweite Schlafzimmer über ein angrenzendes Duschbad verfügt.Über die Wendeltreppe gelangt man zum architektonischen Highlight der Immobilie: einer kreisförmigen Master-Suite im zentralen Turm. Dieser exklusive Bereich umfasst Einbauschränke, einen Ankleidebereich, ein En-Suite-Duschbad und exklusiven Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse.Die Villa ist mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet, darunter doppelt verglaste PVC-Fenster und ein 10,000-Liter-Wassertank. Der Außenbereich besticht durch einen beachtlichen 10 x 5m großen Swimmingpool mit umlaufenden Terrassen. Auf einem ca. 1,000m² großen Grundstück gelegen, genießt die Residenz eine beneidenswerte Lage, nur wenige Minuten vom feinen Sand des Arenal Beach und dem historischen Stadtzentrum von Jávea entfernt, das für seine charmanten engen Gassen und seine lebendige kulinarische Szene bekannt ist.Dies ist ein Leitfaden zu den vollständigen Gesamtkosten für den Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie im Wert von €750,000 in Alicante, Spain.OHNE Hypothek:Kaufpreis €750,000 + Grunderwerbsteuer (ITP 10%) €75,000 + Notargebühren ca. €1,800–€2,500 + Grundbuchgebühren ca. €1,000–€1,800 + Anwalts- / Abwicklungsgebühren ca. €4,000–€6,000 + Optionale Verwaltungs- / gestoría- / NIE-Kosten ca. €500–€1,000 = geschätzte Gesamtkaufkosten ca. €832,300–€836,300.MIT Hypothek:Kaufpreis €750,000 + Grunderwerbsteuer (ITP 10%) €75,000 + Notargebühren (Kauf) ca. €1,800–€2,500 + Grundbuchgebühren (Kauf) ca. €1,000–€1,800 + Anwalts- / Abwicklungsgebühren ca. €4,000–€6,000 + Optionale Verwaltungs- / gestoría- / NIE-Kosten ca. €500–€1,000 + Gebühr für Hypothekengutachten ca. €400–€700 + Notar- & Grundbuchgebühren für die Hypothek ca. €800–€1,500 + Bankbearbeitungs- / Eröffnungsgebühr ca. €0–€1,500 = geschätzte Gesamtkaufkosten ca. €834,300–€842,300.Geschätztes benötigtes Eigenkapital bei Abschluss mit Hypothek:Nicht-Resident (70% LTV Darlehen): ca. benötigtes Eigenkapital €282,000–€300,000Resident (80% LTV Darlehen): ca. benötigtes ‌Eigenkapital ‌€207,000–€225,000Haftungsausschluss: ‌Dies ‌dient ‌nur als ‌Richtlinie ‌und stellt ‌kein ‌endgültiges Angebot ‌dar, da ‌dieses ‌von der ‌individuellen ‌Situation des ‌Käufers abhängt und ‌keine ‌gewährten ‌Rabatte ‌oder ‌Vergünstigungen ‌enthält.