Villa in Jávea – Xàbia ID RSLB_R5245900

Esittelyssä "Deluxe Round" -villa, huolellisesti viimeistelty ja huhtikuussa 2009 valmistunut kohde, joka sijaitsee arvostetulla Residencial Cansalades -alueella Jávea:ssa. Rakennusalan ollessa yhteensä 152.00m², tämä kiinteistö on hienostuneen rannikkoasumisen ruumiillistuma.Alakerrassa on älykkäästi suunniteltu pohjaratkaisu, jonka toinen siipi on omistettu avaralle olohuoneelle ja pyöreälle ruokailutilalle. Avokeittiö on varustettu korkealaatuisilla kaapistoilla ja graniittitasoilla, mikä takaa sekä toimivuuden että esteettisen ilmeen. Upea eteishalli tarjoaa vaivattoman pääsyn katetulle naya-terassille, joka yhdistyy allasterasseihin. Vastakkaisessa siivessä on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta; päämakuuhuoneeseen kuuluu oma kylpyhuone sekä suora yhteys aurinkoterassille ja allasalueelle, kun taas toisen makuuhuoneen yhteydessä on erillinen suihkuhuone.Kierreportaita pitkin noustessa paljastuu kiinteistön arkkitehtoninen kohokohta: keskustornissa sijaitseva pyöreä master-sviitti. Tähän arvokkaaseen tilaan kuuluu kiinteät vaatekaapit, pukeutumisalue, oma suihkuhuone sekä yksinoikeudella pääsy yksityiselle aurinkoterassille.Villassa on korkeatasoiset varusteet, kuten kaksinkertaiset PVC-ikkunat ja 10,000 litran vesisäiliö. Ulkoalueella on näyttävä 10 x 5m uima-allas ympäröivine terasseineen. Noin 1,000m² tontilla sijaitseva residenssi nauttii kadehdittavasta sijainnista vain muutaman minuutin päässä Arenal Beach -rannan puhtaasta hiekasta ja Jávea:n historiallisesta keskustasta, joka on tunnettu viehättävistä kapeista kaduistaan ja vilkkaasta ruokakulttuuristaan.Tämä on opas kokonaiskustannuksiin ostettaessa €750,000 hintainen jälleenmyyntikiinteistö Alicante:ssa, Spain.ILMAN asuntolainaa:Kauppahinta €750,000 + varainsiirtovero (ITP 10%) €75,000 + notaarimaksut noin €1,800–€2,500 + kiinteistörekisterimaksut noin €1,000–€1,800 + lakimies- / asiointikulut noin €4,000–€6,000 + valinnaiset hallinto- / gestoría- / NIE-kustannukset noin €500–€1,000 = arvioidut kokonaiskustannukset noin €832,300–€836,300.ASUNTOLAINAN KANSSA:Kauppahinta €750,000 + varainsiirtovero (ITP 10%) €75,000 + notaarimaksut (kauppa) noin €1,800–€2,500 + kiinteistörekisterimaksut (kauppa) noin €1,000–€1,800 + lakimies- / asiointikulut noin €4,000–€6,000 + valinnaiset hallinto- / gestoría- / NIE-kustannukset noin €500–€1,000 + lainan arvostuskulu noin €400–€700 + lainan notaari- ja rekisterimaksut noin €800–€1,500 + pankin järjestely- / avausmaksu noin €0–€1,500 = arvioidut kokonaiskustannukset noin €834,300–€842,300.Arvioitu tarvittava käteisvara kaupanteon yhteydessä asuntolainalla:Ei-residentti (70% LTV-laina): arvioitu ‌käteistarve ‌€282,000–€300,000Residentti ‌(80% ‌LTV-laina): ‌arvioitu käteistarve ‌€207,000–€225,000Vastuuvapauslauseke: ‌Tämä on ‌vain ‌suuntaa-antava opas ‌eikä se ‌muodosta ‌lopullista tarjousta, ‌joka ‌riippuu yksittäisen ‌ostajan tilanteesta, eikä ‌se ‌sisällä ‌mahdollisia ‌alennuksia ‌tai ‌etuja.