La ciudad de Benidorm sigue teniendo suelo disponible para nuevas promociones, aunque cada vez es más escaso debido a la gran actividad que ha surgido en los últimos años en la construcción tras superar la crisis inmobiliaria.
Una serie de promociones que estaban en trámite cuando empezó la pandemia y que han seguido materializando en el segundo año de la pandemia: Torre Sakura, Delfin Tower, Benidorm Beach o Sunset Cliffs son algunos ejemplos.
Sin embargo, la noticia del año en el sector inmobiliario estuvo en el edificio Intempo. A finales de año anunciaban que empezaba a estar habitado con el primer residente del edificio. La construcción estuvo parada durante muchos años después de que la empresa quebrara en 2014 y la deuda fuera asumida por la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb). Finalmente, la hipoteca fue obtenida por el fondo SVP Global que ha conseguido poner punto y seguido a la obra, que terminará con la venta de todos los apartamentos.
Respecto a los precios, los más baratos están desde la primera planta hasta la numero 22, que a la vez son los que menos vistas al mar tienen por los edificios construidos delante durante el tiempo en el que la construcción del Intempo se paró. Así, los apartamentos tienen una superficie de entre 62 y 95 metros cuadrados, con un precio de 257.000 euros los más baratos y 341.000 los más caros.
En cambio, la competencia en Poniente es importante y los precios son parecidos. Alrededor de Intempo han ido saliendo nuevas promociones que van renovando el Skyline de Benidorm. Detrás de ello está gran parte TM Grupo Inmobiliario, que es la propietaria de la gran bolsa de suelo en la zona. Su último proyecto es Sunset Cliffs, que está prevista la última entrega de llave es en enero de 2024. El precio no es apto para todos los bolsillos: desde 237.000 euros (una habitación, 78 metros cuadrados).
Además de los precios, lo que también tienen todo este tipo de edificios nuevos en Poniente son la cantidad de zonas comunes para el disfrute de los vecinos: una piscina, parques para niños, gimnasios, pistas deportivas o incluso salas de cine. Es decir, una serie de servicios que sigue buscando a un perfil de comprador de segunda residencia.
Incluso en la zona de TM, la empresa CHM ha iniciado la promoción Torre Sakura, de 23 plantas para 76 viviendas, dos de ellas, los áticos de más de 800.000 euros. En este caso, el más barato es de una habitación y el precio asciende a 188.000 euros. Las viviendas de dos habitaciones están desde los 248.850 euros, mientras que las de tres habitaciones parten de los 399.000 euros. En la actualidad el edificio está en construcción, que se inició en 2021, y está prevista la entrega de llaves para finales de 2023.
No muy lejos de la zona está el Delfin Tower, un residencial que promete ser uno de los símbolos arquitectónicos de la ciudad y que llegó a vender uno de los pisos más caros en la provincia nada más comenzó la venta: 2.081.000 euros en 2018 por una de las viviendas. El edificio empezó su construcción en febrero de 2019. En principio estaba previsto que se finalizara en 2020, pero siguen los trabajos en el inmueble.
Por último, en la zona de Poniente se encuentra la promoción Benidorm Beach, de Alibuilding. El edificio será de 36 plantas, que también está por terminar. El precio de salida de los apartamentos tenía en rango más bajo los pisos de dos habitaciones por 195.000 euros, aunque debido a la demanda, esta cantidad fue variando al alza en las primeras semanas.
Otro de los temas pendientes que empezaron a arrancar en 2021 fue el proyecto residencial en la parcela en la que antiguamente se encontraba el edificio Las Terrazas. Urbana de Exteriores es la promotora del programa de actuación aislada y su futura construcción y comercialización. Hace escasas semanas los propietarios de las anteriores viviendas y locales comerciales se repartieron nuevos pisos, que se dispondrán en 85 apartamentos y 16 locales.
Además, también se inició en 2021 (a escasos metros) la construcción de Monver Mediterráneo, de la promotora Monver Inmobiliaria. Será un inmueble de 19 alturas, una vivienda por cada planta, más locales comerciales y garajes. La construcción de este nuevo edificio estuvo marcada por una decisión que afectó al minigolf más conocido por los residentes en la ciudad y más aún por los británicos que cada año veranean en el Rincón de Loix.
Ensanche Levante y otras zonas
Como podemos ver, la gran parte de los movimientos inmobiliarios están ubicados en la zona de Poniente por la disponibilidad de suelo con un programa urbanístico totalmente aprobado y listo. Ensanche Levante será el que realice estos movimientos en un futuro, pero todavía hay que esperar ya que está en trámite en la fase ambiental, a la que seguirá la urbanística y finalmente el inicio de las obras.
Por otro lado, hay otros espacios disponibles que siguen siendo aprovechados, como es el caso de Els Tolls con el edificio Arel Benidorm, seguido de Árqura Homes. Se trata de uno de los primeros que construyó en la provincia de Alicante la marca promotora de la Sareb. La construcción está próxima a finalizar y se sitúa en la Avenida Italia número 4. En este caso, los precios son más asequibles para los ciudadanos de Benidorm y se parecen más a los que se encuentran por la zona de “Nuevos Juzgados”, aunque un poco más altos que los generales del centro de la ciudad por ser nuevos y con zonas comunes. Las viviendas de dos habitaciones están desde 134.000 euros.
Por último, uno de los edificios que quedó a medio construir en la zona de Foietes, en la Avenida 9 de octubre, y que destaca entre la multitud por los numerosos colores que tiene en la fachada, está a punto de reactivarse tras la adquisición de una promotora de Valencia.
