Joukko edistämistoimia, jotka olivat käynnissä pandemian alkaessa ja jotka ovat jatkaneet toteutumistaan pandemian toisena vuonna: Sakura Tower, Delfin Tower, Benidorm Beach tai Sunset Cliffs ovat joitakin esimerkkejä.
Vuoden uutinen kiinteistöalalla oli kuitenkin Intempo-rakennuksessa. Vuoden lopulla ilmoitettiin, että rakennuksen ensimmäinen asukas oli alkanut asua siellä. Rakentaminen oli pysähdyksissä moneksi vuodeksi sen jälkeen, kun yhtiö meni konkurssiin vuonna 2014 ja velat otti vastattavakseen pankkien uudelleenjärjestelystä johtuvien omaisuuserien hallinnointiyhtiö (Sareb). Lopulta kiinnityksen sai SVP Global -rahasto, joka on onnistunut lopettamaan työt, jotka päättyvät kaikkien asuntojen myyntiin.
Hinnoista voidaan todeta, että halvimmat ovat ensimmäisestä kerroksesta numeroon 22 asti, ja samalla niistä on vähiten näkymiä merelle, koska niiden eteen on rakennettu rakennuksia sinä aikana, kun Intempon rakentaminen keskeytettiin.
Huoneistojen pinta-ala on siis 62-95 neliömetriä, ja niiden hinta on halvimmillaan 257 000 euroa ja kalleimmillaan 341 000 euroa.
Toisaalta Ponienten kilpailutilanne on merkittävä ja hinnat ovat samankaltaisia. Intempon ympärille on tullut uusia tarjouksia, jotka uudistavat Benidormin Skylinea. Sen takana on suuri osa TM Grupo Inmobiliario -yhtiötä, joka omistaa suuren pussillisen maata alueella. Hänen uusin hankkeensa on Sunset Cliffs, jonka viimeisen avaimen luovutuksen on määrä tapahtua tammikuussa 2024. Hinta ei sovi kaikille taskuille: alkaen 237 000 euroa (yksi huone, 78 neliötä).
Hintojen lisäksi, mitä kaikissa tämäntyyppisissä Ponienten uudisrakennuksissa on myös yhteisten alueiden määrä, joista asukkaat voivat nauttia: uima-allas, puistot lapsille, kuntosalit, urheilukentät tai jopa elokuvateatterit. Toisin sanoen sarja palveluja, jotka jatkavat toisen kodin ostajan profiilin etsimistä.
Jopa TM-alueella CHM-yhtiö on aloittanut Sakura Towerinrakennuksen, jossa on 23 kerrosta 76 kodille, joista kaksi kattohuoneistoa yli 800 000 euron hintaan. Tässä tapauksessa halvin on huone ja hinta on 188 000 euroa. Kahden makuuhuoneen asunnot alkavat 248 850 eurosta ja kolmen makuuhuoneen asunnot 399 000 eurosta. Rakennus on parhaillaan rakenteilla, joka alkoi vuonna 2021, ja avainten luovutuksen on määrä tapahtua vuoden 2023 lopussa.
Lähellä aluetta sijaitsee Delfin Tower, asuinkompleksi, josta lupaa tulla yksi kaupungin arkkitehtonisista symboleista ja joka myi yhden maakunnan kalleimmista asunnoista heti myynnin alettua: 2 081 000 euroa vuonna 2018 yhdestä talosta. Rakennuksen rakentaminen alkoi helmikuussa 2019. Alun perin sen oli määrä valmistua vuonna 2020, mutta työt rakennuksen parissa jatkuvat.
Lopuksi Ponienten alueella on Benidorm Beachin kehityshanke, jonka on toteuttanut Alibuilding. Rakennuksesta tulee 36-kerroksinen, ja sekin on valmistumassa. Asuntojen lähtöhinnoissa oli kahden makuuhuoneen asuntoja alimmillaan 195 000 euron hintaan, joskin kysynnän vuoksi summa muuttui ensimmäisten viikkojen aikana ylöspäin.
Toinen vireillä olevista asioista, joka alkoi käynnistyä vuonna 2021, oli asuntohanke tontilla, jossa Las Terrazasin rakennus aiemmin sijaitsi. Urbana de Exteriors on eristetyn toimintaohjelman ja sen tulevan rakentamisen ja markkinoinnin edistäjä. Muutama viikko sitten aiempien asuntojen ja liiketilojen omistajat jakoivat uudet asunnot, jotka järjestetään 85 asuntoon ja 16 tilaan.
Lisäksi Monver Mediterráneon rakentaminen aloitettiin vuonna 2021 (muutaman metrin päässä) myös Monver Inmobiliarian promoottorin Monver Mediterráneon toimesta. Siitä tulee 19-kerroksinen rakennus, jossa jokaiseen kerrokseen tulee yksi talo sekä liiketiloja ja autotalleja. Tämän uudisrakennuksen rakentamista leimasi päätös, joka vaikutti minigolfiin, jonka parhaiten tuntevat kaupungin asukkaat ja vielä paremmin britit, jotka viettävät kesän Rincón de Loixissa joka vuosi.
Ensanche Levante ja muut alueet
Kuten näemme, suurin osa kiinteistöliikkeistä sijaitsee Ponienten alueella, koska siellä on saatavilla maata, jolla on täysin hyväksytty ja valmis kaupunkisuunnitteluohjelma. Ensanche Levante on se, joka toteuttaa nämä liikkeet tulevaisuudessa, mutta meidän on vielä odotettava, koska se on käynnissä ympäristövaiheessa, jota seuraa kaupunkisuunnittelu ja lopulta töiden aloittaminen.
Toisaalta on muitakin tiloja, joita käytetään edelleen, kuten Els Tolls ja Arel Benidorm -rakennus, jota seuraa Árqura Homes. Se on yksi ensimmäisistä Sareb-promoottorimerkin Alicanten maakuntaan rakentamista rakennuksista. Rakennustyöt ovat valmistumassa, ja se sijaitsee Avenida Italia numero 4:ssä. Tässä tapauksessa hinnat ovat edullisempia Benidormin asukkaille ja muistuttavat enemmän ”New Courts” -alueen hintoja, vaikka ne ovatkin hieman korkeammat kuin keskustan yleiset hinnat, koska ne ovat uusia ja niissä on yhteisiä alueita. Kahden makuuhuoneen asunnot alkavat 134 000 eurosta.
Lopuksi, yksi Foietesin alueen puoliksi rakennetuista rakennuksista Avenida 9 de octubren varrella, joka erottuu joukosta julkisivussaan olevien monien värien ansiosta, on pian aktivoitumassa uudelleen Valenciasta kotoisin olevan promoottorin hankinnan jälkeen.
