Los precios de las viviendas situadas en la costa mediterránea de España, siguen subiendo: en 2024 aumentan un 9% respecto a 2023. Su crecimiento ha sido más intenso en las provincias de Málaga, Cádiz, Alicante y Cantabria, así como en Canarias, superando al de Barcelona y Madrid. En cuanto a la provincia de Alicante, Benidorm se ha convertido en el sexto municipio del país que ha registrado un mayor incremento del precio de la vivienda en 2024, con un 11,3% interanual.
Según el informe “IMIE Mercados Locales” de la sociedad de tasación Tinsa, en el 49% de los municipios analizados el crecimiento de los precios superó la media nacional (4,4%). Además de Benidorm, el aumento más significativo ha sido registrado en las ciudades de Vélez (Málaga) – en un 14,4%, San Cristóbal de La Laguna (Tenerife) – en un 13,4%, Marbella (Málaga) – en un 13,2%, Chiclana de la Frontera (Cádiz) – en un 12,3% y Torrelavega (Cantabria) – en un 12,3%. En la provincia de Alicante, los precios también aumentaron significativamente en Torrevieja (7,3%), Orihuela (7,1%) y Elche (4,6%), mientras que en Elda se produjo un descenso (-3,9%).
En Benidorm, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda es de 2.000 euros, con un aumento del 11,3% interanual y del 2,4% trimestral. Al mismo tiempo, el esfuerzo para adquirir un apartamento o chalé en la capital turística de la Costa Blanca con una hipoteca es del 60% de los ingresos mensuales del hogar, muy por encima del “máximo razonable” fijado por los expertos (35%).
En Torrevieja, que ocupa segundo lugar, un metro cuadrado cuesta 1.604 euros y el esfuerzo para acceder a una vivienda se valora en el 61,8% de los ingresos. En Orihuela estas cifras son 1.627 y 48,8%, en Elche 1.323 y 30,8% y en Alcoy 860 y 20,4% respectivamente.
En 2024 se concedieron 19.250 hipotecas sobre viviendas en la provincia de Alicante, lo que supone un incremento interanual del 14,7% y se acerca al valor de 2022 (19.582). El importe medio mensual de las hipotecas alcanzó 113.586 euros, pero muchas operaciones de compraventa se realizan sin financiación bancaria.
