La agencia inmobiliaria Pure Living Properties ha analizado el sector de la vivienda de lujo en las zonas más exclusivas de la Costa del Sol (provincia de Málaga), que forman el famoso «Triángulo de Oro» (Marbella, Estepona y Benahavís). La inversión en residencial de lujo en esta zona ha alcanzado 3.200 millones de euros en 2024, un 20% más que el año pasado.
Marbella cuenta con la mayor inversión, 1.600 millones de euros, seguida de Estepona (800 millones) y Benahavís (500 millones). A esto hay que añadir la zona de Finca Cortesín, donde el mercado inmobiliario de lujo ha recaudado los 300 millones de euros este año.
Este crecimiento se debe principalmente a la llegada de nuevos inversores extranjeros. Representantes de Pure Living Properties afirman que el 90% de las transacciones de este sector en la Costa del Sol se han realizado con la participación de extranjeros, sobre todo procedentes de Estados Unidos y Oriente Medio.
El mercado inmobiliario de lujo se encuentra en el mejor momento de las últimas décadas. Marbella, Estepona y Benahavís se han consolidado como destinos internacionales que atraen a compradores e inversores de más de 90 nacionalidades.
La agencia también ha registrado precios récord en las tres zonas más demandadas de la Costa del Sol. En Marbella, el precio medio del metro cuadrado era de 4.961 euros; en Benahavís y Estepona, de 4.633 y 3.582 euros, respectivamente. En dos de las zonas más exclusivas de la costa malagueña, Puente Romano y Sierra Blanca, las propiedades se vendieron por más de 30.000 euros/m2. En zonas emergentes al oeste de la provincia, como Casares, las viviendas de lujo pueden costar hasta 10.000 euros/m2.
Alrededor del 30% de los compradores de propiedades de lujo en la Costa del Sol son jóvenes inversores en tecnología, mientras que los “nómadas digitales” ocupan el segundo lugar (25%). Esto se debe principalmente al aumento de los trabajadores a distancia y a las reducciones fiscales de las que disponen. En concreto, los “nómadas digitales” de fuera de la UE que trabajan para empresas extranjeras pueden residir en España con unos impuestos fijos del 24% sobre sus ingresos, mientras que en otros países de la UE este porcentaje puede llegar al 50%. Le siguen los deportistas profesionales, con un 20% del total de compradores, los inversores en economía verde (15%) y, por último, las familias con un alto poder adquisitivo (10%).
Pure Living Properties prevé un 2025 “prometedor”, con un crecimiento de los precios del 5-8% en las zonas más populares. Además, la agencia inmobiliaria espera que el sector del lujo se expanda hacia el oeste de la provincia, pero siempre con proyectos situados cerca de la costa.
