Rikkaiden ja miljonäärien kiinnostus luksusasunnon ostamiseen keskittyy Zürichiin, Kööpenhaminaan, Tokioon, Miamiin ja Tukholmaan, ja hinnat nousevat jopa 32 000 euroon/m².
Luksuskiinteistövälitystoimisto Barnesin mukaan myös Madrid ja Barcelona ovat kuitenkin tällä hetkellä 20 dynaamisimman markkinan joukossa, ja niiden hinnat ovat jopa 12 000 euroa / m².
Korkealuokkaisen kiinteistövälitystoimisto Barnes Internationalin Global Property Handbook -raportin mukaan Zürich on pysynyt vuonna 2021 maailman kaupunkina, joka on osannut parhaiten sopeutua planeetan rikkaimpien ihmisten (UHNWI, englanninkielinen lyhenne) vaatimuksiin, eli niiden, joiden nettovarallisuus on vähintään 30 miljoonaa dollaria, mikä on tällä hetkellä noin 26,1 miljoonaa euroa.
Zürichin (Zürichsee) järvenrantakaupunki on jaettu 12 kaupunginosaan, jotka vaihtelevat historiallisista vanhoista kaupunkitaloista, kuten Niederdorf ja Lindenhof, järven länsirannalla sijaitseviin moderneihin asuinalueisiin, kuten Enge tai Wollishofen. Luksusasuntojen hinnat Zürichissä vaihtelevat 23 000-28 000 Sveitsin frangin välillä neliömetriä kohti eli noin 21 800-26 500 euroa/m² nykyisellä valuuttakurssilla.
Pohjoismaiden kaksi pääkaupunkia, Kööpenhamina (Tanska) ja Tukholma (Ruotsi), ovat tutkimuksen mukaan ensimmäisiä, jotka täyttävät maailman rikkaimpien ihmisten vaatimukset: ”inhimillisen mittakaavan kaupunki, joka sijaitsee lähellä merta tai järveä ja jossa yhdistyvät perinteet ja nykyaikaisuus”.
Tanskan vain 600 000 asukkaan pääkaupungissa Indre Byn ja Christianshavnin keskusta-alueet ovat kaikkein kysytyimpiä suurten omaisuuksien elämiseen. Kaupungin keskustasta ulospäin erottuvat Osterbron, Norrebon ja Vesterbron kaupunginosat. Kaupungin laitamilla sijaitsee Frederikberg. Hinnat näillä asuinalueilla ovat 10 000-12 000 €/m².
Tukholmasta on tullut Euroopan Piilaakso, Shypen, Klarnan ja Spotifyn kaltaisten merkittävien start-up-yritysten kehto. Elämänlaatu, hyvä infrastruktuuri ja taloudellinen vakaus ovat tehneet pääkaupungista yhden dynaamisimmista luksuskiinteistömarkkinoista.
Ruotsin pääkaupungin suosituimpia alueita ovat Östermalm, Kungsholmen ja Vasastan, Södermalmin saaren vieressä. Superluksusasuntojen hinnat vaihtelevat 10 000 ja 20 000 euron välillä / m².
Mutta on myös kaksi suurkaupunkia, kuten Tokio (Japani) tai Miami (Yhdysvallat), jotka ovat pysyneet merkittävinä paikkoina luksuskiinteistösijoituksille huolimatta vaikeuksista, joita niiden maat ovat käyneet läpi pandemian vuoksi.
Itse asiassa Tokio on maailman suurin kaupunki 37 miljoonalla asukkaallaan. Kolminkertaiset A-korttelit (Aoyama, Akasaka ja Azabu) yhdessä Roppongin kanssa ovat suosituimpia varakkaimpien keskuudessa, ja hinnat vaihtelevat 29 000 ja 37 000 dollarin välillä / m², eli noin 25 300 – 32 300 euroa / m². nykyiseen muutokseen.
Toisaalta Miamin ilmasto ja sen strateginen sijainti ovat asettaneet sen megamiljonäärien sijoitusten tärkeimmäksi, New Yorkin tai Los Angelesin edelle. Brickbell ja Edgewater ovat uusia asuinalueita, joista löytyy luksusasuntoja. Lisäksi emme voi unohtaa Coconut Groven, Key Biscaynen tai Venetiansaarten yksityisiä rakennuksia. Luksusasuntojen hinnat ovat noin 10 000 – 25 000 dollaria/m² eli noin 8 700 – 21 800 €/m².
Muita merkittäviä kohteita luksusasuntomarkkinoilla ovat vakiintuneet pääkaupungit, kuten Pariisi, Geneve, Lontoo tai New York. Seinen pääkaupungissa asuntojen arvot ovat 15 000 – 25 000 €/m², mikä on hyvin samankaltaista kuin Manhattanin Midtownin tai Upper East Siden kaltaisilla alueilla. Mutta kaikki alle Lontoon hintojen, jossa ne eivät laske 21 000 puntaa / m² (24 500 € / m²) Etelä-Kensingtonin tai Chelsean, 29 000 puntaa / m² Mayfairin (33 800 € / m²).
Hintatason kärjessä on kuitenkin Monaco, joka on edelleen yksi maailman eksklusiivisimmista markkinoista, sillä luksusasuntojen keskihinnat alkavat 63 000 eurosta neliömetriä kohti. Luksusasuntojen Barnes-tutkimus puhuu jopa 92 000 € / m² asunnosta Monte Carlon alueella, mutta jossa sijaitsevat myös Larvotto, Fontvieille tai One Monte-Carlo Beach.
Madrid ja Barcelona ovat myös vakiinnuttaneet asemansa tärkeinä vetovoimakaupunkeina ylellisillä asuntomarkkinoilla ja sijoittajien arvostamina kohteina. Madridissa erottuu kaksi aluetta, Salamancan alue ja Justician/Almagron alue. Luksusasuntojen hinnat näillä alueilla vaihtelevat 7 500 ja 12 000 euron välillä / m².
Barcelonassa vertailualue on kuitenkin Pedralbes ja sen itsenäisten huviloiden asuinalue. Pedralbesin takana erottuvat Parc des Turó ja Eixamplen kaupunginosa. Luksusasunto Barcelonassa yltää 10 000 euroon / m².
