Apartments in Alhaurín de la Torre ID RSL_R5372521

Jos etsit vakaata sijoitusmahdollisuutta Costa del Sol -alueelta, tämä Alhaurín de la Torre -kunnassa sijaitseva kiinteistö erottuu edukseen kokonsa, monikäyttöisyytensä ja erinomaisen sijaintinsa ansiosta kunnassa, jossa asuntokysyntä on vahvaa ja kasvavaa.

Kyseessä on kokonainen rakennus, jonka rakennusala on 401 m2 (336 m2 asuinpinta-alaa) 123 m2 tontilla. Tilat jakautuvat kolmeen asuinkerrokseen sekä kellarikerrokseen. Tällä hetkellä rakennuksessa on 4 makuuhuonetta, joita on mahdollista lisätä, sekä yhteensä 4 kylpyhuonetta ja yksi erillinen vieras-wc. Pohjaratkaisu mahdollistaa useita eri sijoitusstrategioita: kerroskohtainen vuokraus, moniasuntoinen käyttö, co-living-konsepti tai asunnon ja liiketoiminnan yhdistävä hybridimalli.

Yksi merkittävimmistä eduista sijoittajalle on kiinteistön helppo muokattavuus. Jokaisessa kerroksessa on avarat asuintilat, runsaasti luonnonvaloa ja valmiiksi asennetut keittiöt, mikä vähentää merkittävästi kohteen käyttöönottoon vaadittavaa alkuinvestointia. Tilajakoa on myös mahdollista muuttaa yksiköiden tai huoneiden määrän maksimoimiseksi, mikä nostaa kokonaistuottoa.

Ylin kerros (ullakko), joka on tällä hetkellä viimeistelemätön, tarjoaa merkittävän mahdollisuuden arvonnousuun. Keittiön ja kylpyhuoneen esiasennukset ovat jo valmiina, joten tila voidaan muuttaa itsenäiseksi huoneistoksi, johon kuuluu tilava terassi avoimilla näkymillä ympäröivälle alueelle ja suoraan kiinteistön edessä sijaitsevaan puistoon – houkutteleva tekijä sekä vuokralaisille että ostajille.

Noin 122 m2 kellarikerros sisältää suuren autotallin, jossa on tilaa jopa kolmelle ajoneuvolle, varastohuoneen sekä wc:n. Tämä tuo lisää tulonmuodostuspotentiaalia joko pysäköintipaikkojen vuokrauksen, varastotilan tai muun toiminnallisen käytön kautta.

Toinen tärkeä kohokohta on rakennuksessa oleva valmis kuilu hissin asentamista varten – harvinainen ja erittäin arvokas ominaisuus, joka parantaa kiinteistön houkuttelevuutta huomattavasti, erityisesti jos se jaetaan erillisiksi asunnoiksi. Tällä hetkellä käytössä on tavarahissi.

Teknisten ominaisuuksien osalta kiinteistössä on marmorilattiat, kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat, ilmastointi, huoneistokohtainen sähköinen lattialämmitys ja hälytysjärjestelmä – ominaisuuksia, jotka tukevat välitöntä markkinoitavuutta.

Suoraan puistoa vastapäätä sijaitseva kiinteistö hyötyy pysyvästi avoimista näkymistä ja erinomaisesta luonnonvalosta, jotka molemmat ovat erittäin kysyttyjä ominaisuuksia vuokra- ja jälleenmyyntimarkkinoilla.

Strategisesti sijaitseva kohde on vain 18 km päässä Málaga-kaupungista, 10 km päässä Torremolinos-rannoilta ja 11 km päässä Málaga-Costa del Sol Airport -lentoasemalta. Pääväylät ja kaikki peruspalvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tärkeää: Kiinteistö myydään yhtenä rakennuksena ilman horisontaalista jakoa (horizontal division), mikä tarjoaa sijoittajille maksimaalisen joustavuuden uudelleensuunnitteluun ja optimointiin.

Korkean potentiaalin kohde, joka on valmis tuottamaan joko välittömästi tai strategisen kehittämisen jälkeen yhdellä Málaga-metropolialueen lupaavimmista alueista.

Huomioithan, että välityspalkkiomme sisältyy jo myyntihintaan, joten sinun ei tarvitse maksaa hallinto- tai kiinteistönvälityskuluja.
Andalusian aluehallituksen 11. lokakuuta antaman asetuksen 218/2005 mukaisesti ilmoitamme, että notaarikulut, kiinteistörekisterimaksut, varainsiirtovero (ITP) ja muut kauppaan liittyvät kulut eivät sisälly hintaan.
Annetut tiedot ovat vain suuntaa-antavia, ne eivät ole sitovia eikä niillä ole sopimusoikeudellista arvoa. Tarjous voi sisältää virheitä, ja se on alttiina hinnanmuutoksille, ‌saatavuuden ‌vaihteluille ‌ja/tai ‌markkinoilta ‌poistamiselle ilman ‌ennakkoilmoitusta. ‌Tietoja ‌on ‌saatettu muuttaa, mutta ‌niitä ‌ei ‌ole ‌vielä ‌päivitetty. ‌Suosittelemme ‌ottamaan yhteyttä ‌yritykseen uusimpien tietojen ‌saamiseksi ‌ja/tai ‌tässä ‌annettujen ‌tietojen ‌vahvistamiseksi.