Апартаменты в Alhaurín de la Torre ID RSL_R5372521

Если вы ищете надежную инвестиционную возможность на Costa del Sol, этот объект в Alhaurín de la Torre выделяется своей площадью, универсальностью и отличным расположением в муниципалитете с высоким и растущим спросом на жилье.

Это целое здание общей площадью 401 m2 (336 m2 полезной площади) на участке 123 m2, распределенное на три жилых этажа плюс цокольный этаж. В настоящее время в нем 4 спальни с потенциалом для дальнейшего расширения, а также 4 ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет. Планировка позволяет реализовать несколько инвестиционных стратегий: поэтажная аренда, многосемейное использование, концепция co-living или гибридная модель жилье/бизнес.

Одним из ключевых преимуществ для инвесторов является легкость адаптации объекта. Каждый этаж предлагает просторные жилые зоны, обилие естественного света и полностью оборудованные кухни, что значительно снижает первоначальные вложения, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию. Также существует гибкость в перепланировке для максимизации количества жилых единиц или комнат, что увеличивает общую доходность.

Верхний этаж (мансарда), который в настоящее время не завершен, представляет собой серьезную возможность для увеличения стоимости. Благодаря уже имеющейся пре-инсталляции для кухни и ванной комнаты, его можно превратить в независимые апартаменты с просторной террасой, откуда открываются панорамные виды на окрестности и парк, расположенный прямо перед зданием — привлекательная характеристика как для арендаторов, так и для покупателей.

Цокольный этаж площадью около 122 m2 включает большой гараж вместимостью до трех автомобилей, кладовую и туалет. Это создает дополнительный потенциал для дохода, будь то аренда парковочных мест, использование под склад или другие функциональные цели.

Еще одной важной деталью является наличие в здании подготовленной шахты для установки лифта — редкая и высоко ценимая характеристика, которая значительно повышает привлекательность объекта, особенно при разделении на отдельные жилые единицы. В настоящее время используется грузовой подъемник.

Что касается технических характеристик, объект включает мраморные полы, встроенные шкафы, окна с двойным остеклением, кондиционеры, индивидуальный электрический подогрев пола и систему сигнализации — функции, способствующие немедленной реализации на рынке.

Расположенный прямо напротив парка, объект выигрывает от постоянно открытых видов и отличного естественного освещения, что крайне востребовано на рынках аренды и перепродажи.

Благодаря стратегическому расположению, здание находится всего в 18 km от Málaga, в 10 km от пляжей Torremolinos и в 11 km от Málaga-Costa del Sol Airport, с удобным доступом к основным дорогам и всем необходимым услугам поблизости.

Важно: Объект продается как единое здание без горизонтального разделения, что предоставляет инвесторам максимальную гибкость для перепланировки и оптимизации.

Актив с высоким потенциалом, готовый приносить доход как немедленно, так и после стратегического улучшения в одном из самых перспективных районов агломерации Málaga.

Обратите внимание, что комиссионные вознаграждения нашего агентства уже включены в цену продажи, поэтому вам не придется оплачивать услуги по управлению или консультированию по недвижимости.
В соответствии с Декретом 218/2005 Андалузского регионального правительства от 11 октября, информируем вас, что нотариальные расходы, расходы на регистрацию собственности, налог на передачу имущества (ITP) и другие расходы, сопутствующие продаже, не включены в цену.
Предоставленная информация носит ознакомительный характер, не является обязательной и не имеет договорной ценности. Предложение может содержать ошибки, изменения цены, наличие и/или отзыв с рынка ‌без ‌предварительного ‌уведомления. ‌Данная ‌информация могла ‌быть ‌изменена, ‌но ‌еще не внесена ‌в ‌описание. ‌Мы ‌рекомендуем ‌связаться ‌с ‌компанией для ‌получения самой актуальной ‌информации ‌и/или ‌подтверждения ‌указанных ‌здесь ‌деталей.