Farm rustic in Cártama ID RSL_R5441434

Historiallinen andalusialainen Posada, lisensoitu Casa Rural con Mesón & Luxury Hospitality Estate

Kauniin Guadalhorce Valley -laakson kumpuilevissa rinteissä, henkeäsalpaavien vuoristomaisemien ja kuvankauniiden valkoisten kylien ympäröimänä, sijaitsee yksi Etelä-Espanjan autenttisimmista majoituskiinteistöistä. Alun perin vuonna 1852 perinteiseksi andalusialaiseksi Posadaksi ja historialliseksi viljamyllyksi rakennettu poikkeuksellinen tila on entisöity rakkaudella tyylikkääksi maaseutuhotelliksi, jossa aito arkkitehtuuri, ajaton luonne ja moderni mukavuus sulautuvat saumattomasti yhteen. Kiinteistön jokainen nurkka heijastaa sen rikastahistoriaa tarjoten samalla nykypäivän vaativille vieraille ylellisyyttä, mukavuutta ja tunnelmaa, jota premium-tason majoituskohteelta odotetaan.

Vain 35 minuutin päässä Málaga International Airport -lentokentältä ja Costa del Sol -rannikolta sijaitseva kiinteistö nauttii etuoikeutetusta sijainnista viehättävässä, noin 400 asukkaan andalusialaisessa kylässä. Täällä vieraat kokevat täydellisen rauhan, yksityisyyden ja aidon espanjalaisen elämäntavan, pysyen silti lähellä Málagaa, Marbellaa, lentokenttää ja Andalusia monia nähtävyyksiä.

Kiinteistö on virallisesti rekisteröity Junta de Andalucía -viranomaiselle Superior Category Casa Rural -luokituksella, tarjoten ylellistä majoitusta jopa kahdelletoista vieraalle kuudessa kauniisti sisustetussa sviitissä. Lisäksi sillä on arvokas kunnallinen toimilupa Casa Rural con Mesón, mikä mahdollistaa kiinteistön toiminnan sekä maaseutumatkailukohteena että lisensoituna ravintolana. Tämä harvinainen yhdistelmä matkailurekisteröintiä ja ravintolalupia tarjoaa poikkeuksellista toiminnallista joustavuutta ja luo lukuisia mahdollisuuksia tuleville omistajille kehittää jo valmiiksi menestynyttä majoitusliiketoimintaa.

Vahvistaakseen kiinteistön oikeudellista asemaa entisestään, nykyinen omistaja on käynnistänyt AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) -menettelyn täysin omalla kustannuksellaan. Kunta on vahvistanut, että kiinteistö täyttää AFO-ilmoituksen vaatimukset, ja vain todistuksen muodollinen hallinnollinen myöntäminen on jäljellä. Koska lopullisen asiakirjan aikataulu riippuu yksinomaan viranomaisten hallinnollisesta käsittelystä, on mahdollista, ettei virallista AFO-todistusta ole vielä myönnetty kaupantekopäivään mennessä. Mikäli näin käy, osapuolet voivat sopia, että asianajaja tai notaari säilyttää asianmukaisen osan kauppahinnasta sulkutilillä (escrow), kunnes virallinen AFO-todistus on toimitettu. Kaikki AFO-menettelyyn liittyvät kustannukset vastaa nykyinen omistaja, mikä tarjoaa ostajalle lisäturvaa ja täydellisen mielenrauhan mahdollistaen samalla kaupan etenemisen ilman tarpeetonta viivästystä. Huomautus: Näistä olosuhteista johtuen asuntolainan saaminen tähän kiinteistöön ei ole tällä hetkellä mahdollista.

Saapuminen hiljaisen kylän läpi asettaa välittömästi tunnelman. Mutkittelevat kadut johdattavat vieraat kohti kiinteistöä, joka tuntuu olevan piilossa ulkomaailmalta. Saavuttaessa runsas yksityinen pysäköintialue, sisältäen useita katettuja paikkoja, toivottaa vierailijat tervetulleiksi ennen siirtymistä kauniisti maisemoiduille välimerellisille puutarhoille, jotka kehystävät taloa palmuilla, kukkivilla pensailla ja vanhoilla puilla, tarjoten panoraamanäkymät Guadalhorce Valley -laakson yli kohti Sierra de las Nieves -vuoristoa.

Tila ulottuu noin 5,700 m² alueelle, josta noin 2,000 m² on huolellisesti maisemoitu vieraiden nautittavaksi. Puutarhan sydämessä sijaitsee upea 10 x 6 metrin uima-allas integroidulla porealtaalla, jota ympäröivät tilavat terassit. Täällä vieraat voivat rentoutua nauttien upeasta Andalusian ilmastosta ja keskeytymättömistä vuoristonäkymistä.

Entisöinti on toteutettu rakennuksen historiaa suuresti kunnioittaen. Yli 150 vuotta vanhat puiset antiikkipalkit, kirkoista ja luostareista kierrätetyt tiilet, käsintehdyt terrakottalattiat, perinteiset arabialaiset tiilet ja massiivitammiset ovet luovat tunnelman, joka on lämmin, tyylikäs ja täysin autenttinen. Samaan aikaan modernit mukavuudet, kuten kaksoislasitukset, lämpöeristys, äänieristys, ilmastointi ja elektroninen avainkorttijärjestelmä, on integroitu huomaamattomasti koko kiinteistöön.

Sisällä kutsuva vastaanottoalue tekee välittömästi vaikutuksen upealla luonnonkivitakallaan, näkyvillä puupalkeillaan ja viihtyisillä oleskelutiloillaan. Vastaanoton vieressä on viehättävä ravintola ja aamiaishuone, jonka suurista ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät ympäröivään maaseutuun ja josta on suora yhteys katetulle terassille. Näitä tiloja tukee täysin varustettu ammattimainen suurkeittiö, joka luo erinomaiset puitteet aamiaistarjoilulle, tasokkaalle illalliselle, yksityisjuhlille, häille, hyvinvointiretriiteille, kulinaarisille elämyksille tai eksklusiivisille tapahtumille.

Kiinteistö tarjoaa kuusi yksilöllisesti suunniteltua vierassviittiä, joissa jokaisessa yhdistyy aito andalusialainen luonne ja nykyaikainen mukavuus. Kauniit puukatot, omat kylpyhuoneet, ilmastointi ja tyylikkäät viimeistelyt luovat lämpimän ja ylellisen ilmapiirin. Useissa sviiteissä on omat terassit näkymillä ympäröivään maaseutuun, ja kolmessa on oma poreallas.

Kiinteistön ehdoton helmi on upea 100 m² Master Suite, jossa on oma poreallas, sauna, höyrysauna, kaksoissuihku, takka sekä laaja terassi upeilla panoraamanäkymillä – taso, jota harvoin löytyy tämän tyylisistä majoituskohteista.

Erillään vierasmajoituksesta on mukava omistajan asunto, johon kuuluu tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta (joista toinen on tällä hetkellä toimistokäytössä), kylpyhuone ja yksityinen puutarha. Asianmukaisilla luvilla on myös mahdollista rakentaa lisäkerros tai upea kattoterassi.

Päärakennukset sijaitsevat maalla, joka on luokiteltu Suelo Urbano No Consolidado (Residential N3) -alueeksi. Tämä kaavoitusmerkintä tarjoaa huomattavasti vahvemman asemakaavallisen aseman kuin monet vastaavat maaseudun majoituskiinteistöt. Asianmukaisilla suunnitteluluvilla tämä voi tarjota suurempaa joustavuutta tuleville muutoksille tai laajennuksille kuin mitä on tyypillisesti saatavilla täysin maaseutumaisella (rustic) maalla sijaitseville kohteille.

Olipa tavoitteenasi jatkaa vakiintuneen luksustason maaseutuhotellin toimintaa, luoda eksklusiivinen hyvinvointiretriitti, kehittää maineikas kohderavintola tai yksinkertaisesti nauttia poikkeuksellisesta elämäntavasta houkuttelevan tuoton ohella, tämä merkittävä tila tarjoaa todella ainutlaatuisen mahdollisuuden. Yhdistämällä rikkaan ‌andalusialaisen ‌perinnön, ‌täysin ‌vakiintuneet ‌majoitus- ja ‌ravintolaluvat, ‌upean ‌luonteen ‌ja yhden Etelä-Espanjan ‌kauneimmista ‌ympäristöistä, ‌tämä ‌on ‌paljon ‌enemmän ‌kuin pelkkä ‌majoitusliiketoiminta.

Se on ainutlaatuinen ‌pala ‌Andalusian ‌historiaa, ‌valmiina ‌seuraavalle ‌vaalijalleen.