Tämä tyylikäs 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen penthouse sijaitsee arvostetussa Puerto del Almendro -yhteisössä Benahavísissa. Huoneistolla on etuoikeutettu sijainti, josta avautuvat panoraamanäkymät Välimerelle, ja sitä ympäröi rauhallinen, vihreä ja yksityinen asuinympäristö.

Eteläsuuntaisen sijaintinsa ansiosta asunto on täynnä luonnonvaloa koko päivän, mikä luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman jokaiseen huoneeseen. Näkymät ovat olennainen osa jokapäiväistä elämää, ja niistä voi nauttia oleskelutiloista, makuuhuoneista ja terasseilta, jotka tarjoavat täydelliset ulkotilat rentoutumiseen, lukemiseen, aamukahvista nauttimiseen tai vain maiseman seesteisyyden ihailuun meri taustalla.

Vuonna 2020 täysin remontoitu huoneisto päivitettiin sisältämään uudet sähköasennukset, putkistot, lattiat ja lasitukset, tarjoten modernisoidun kodin mukavuuden ja mielenrauhan. Asunnossa on myös ilmastointi jokaisessa huoneessa, yksityinen turvajärjestelmä, vedenpehmennin sekä käänteisosmoosijärjestelmä.

Oleskelutila on suunniteltu avoimeksi, valoisaksi ja mukavaksi tilaksi, jossa täysin varusteltu keittiö on integroitu olo- ja ruokailuhuoneeseen. Suuret ikkunat yhdistävät sisätilat terassiin, mikä lisää luonnonvaloa ja luo miellyttävän virtauksen kodin ja ympäröivien näkymien välille.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta käytännöllisellä ja mukavalla pohjaratkaisulla. Kokonaisuuteen kuuluu myös kodinhoito- ja säilytystila sekä hintaan sisältyvä erillinen varastohuone, mikä tuo arvokasta mukavuutta arkeen.

Puerto del Almendro on vakiintunut ja rauhallinen yhteisö, joka tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja rennosta asuinilmapiiristään. Asukkaat voivat nauttia suuresta, kasvillisuuden ympäröimästä uima-altaasta, kauniisti hoidetuista puutarhoista ja padel-kentästä – kaikki suunniteltu tarjoamaan rauhallista välimerellistä elämäntapaa luonnon läheisyydessä.

Sijainti on toinen merkittävä etu: vain 5 minuuttia San Pedro de Alcántarasta, 10 minuuttia rannalta, 15 minuuttia Puerto Banúsista ja lähellä Monte Halcones Shopping Centre -ostoskeskusta, jonka supermarketit, ravintolat ja palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä.

Valoisa, remontoitu ja muuttovalmis huoneisto, jossa välimerelliset näkymät, Benahavísin rauha ja erinomaiset yhteydet kohtaavat todella houkuttelevassa ympäristössä.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (ITP) siirrettyjä veroja koskevan lain 5/2021 mukaisesti, yleisen enimmäisverokannan ollessa 7%. Veropohjana käytetään kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistön viitearvoa (cadastral reference value), riippuen siitä, kumpi on korkeampi (varainsiirtoveroa ja leimaveroa koskevan tarkistetun lain – TRLITPAJD – 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan laatimisesta notaarin edessä ja rekisteröinnistä kiinteistörekisteriin (Land Registry) aiheutuvat kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Yleisenä arviona notaaripalkkiot voivat vaihdella välillä €500 – €2,000 ja kiinteistörekisterimaksut välillä €250 – €1,500. Hallinnolliset käsittelymaksut (gestoría), mikäli palvelu valitaan vapaaehtoisesti, ovat sopimuksenvaraisia ja niiden arvioidaan olevan välillä €300 – €500. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU / plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallista rahoitusta koskevan tarkistetun lain (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan maksettavaksi tuleva arvioitu kokonaiskustannus: €548,900. Tämä ‌arvio ‌on ‌annettu ‌vain ‌suuntaa-antavasti kuluttajien ‌ja ‌käyttäjien ‌suojelua ‌koskevan yleisen lain ‌tarkistetun ‌tekstin ‌(TRLGDCU) ‌20.1.c) ‌artiklan ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa ‌riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

ALA