Maison de 223 m² avec terrasse, rooftop et excellent potentiel de rénovation

Une spacieuse maison sur plusieurs niveaux alliant une zone de vie principale rénovée à de généreux espaces additionnels, offrant un fort potentiel pour créer une maison familiale ou développer un projet d'investissement. Cette propriété offre environ 223 m² de surface construite, répartis sur plusieurs niveaux, et se distingue par ses dimensions généreuses, son agencement polyvalent et les nombreuses possibilités de rénovation et d'adaptation future.

Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², constitue l'espace de vie principal de la maison et a été rénové. Il dispose d'un aménagement ouvert, spacieux et accueillant, combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne. Le salon comprend une cheminée, ajoutant chaleur et caractère à la propriété, ainsi que la climatisation. La cuisine ouverte communique naturellement avec les espaces dînatoires et de séjour, créant un volume généreux tant pour la vie de famille que pour la réception. Cet étage permet également un accès direct au sous-sol ainsi qu'aux étages supérieurs.

L'étage supérieur comprend actuellement deux chambres, un grand dressing et une très vaste terrasse. Le généreux dressing offre plusieurs possibilités de reconfiguration. Selon les projets du futur propriétaire, il pourrait potentiellement devenir une troisième chambre, un bureau à domicile ou même faire partie d'une future suite parentale.

Il n'y a actuellement aucune salle de bain à cet étage. Le rez-de-chaussée dispose de deux salles de bain, et une option possible serait d'en reconfigurer une pour intégrer une salle de bain à l'espace nuit de l'étage supérieur. La grande terrasse offre un excellent espace extérieur qui pourrait être transformé en zone de détente, salle à manger d'été, solarium ou espace chill-out.

Le troisième étage comprend une petite pièce séparée avec un accès direct au rooftop. Selon les besoins du nouveau propriétaire, cet espace pourrait être utilisé comme chambre d'amis, bureau, espace de stockage ou buanderie. Le rooftop offre une zone extérieure supplémentaire et augmente encore le potentiel de la propriété.

L'une des caractéristiques majeures de la propriété est son sous-sol d'environ 100 m², qui nécessite actuellement une rénovation. Cet espace substantiel offre un large éventail de possibilités, telles qu'une zone de loisirs, une salle de sport, un atelier, un espace de stockage, un bureau ou un espace de vie supplémentaire, sous réserve des réglementations d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. La possibilité de convertir le sous-sol en logement résidentiel devra être évaluée conformément aux réglementations locales d'urbanisme, aux exigences techniques et aux autorisations correspondantes.

La propriété dispose également d'un petit portail/porte d'entrée, où la possibilité de créer un garage pourrait être étudiée. Toute modification de l'entrée et la création d'un garage seraient soumises à la faisabilité technique ainsi qu'aux permis et approbations municipales correspondants.

Le principal attrait de cette propriété réside dans la combinaison d'un étage de vie principal rénové et habitable avec un volume important d'espace supplémentaire permettant au nouveau propriétaire de continuer à développer le bien selon ses propres besoins. Avec environ 223 m² de surface construite, un étage principal rénové de 100 m², un sous-sol additionnel d'environ 100 m², plusieurs niveaux, deux chambres existantes, la possibilité de créer des pièces supplémentaires, une grande terrasse et un rooftop, la propriété offre une flexibilité considérable. Elle pourrait être particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse à personnaliser, ou pour quelqu'un recherchant un bien avec un potentiel de rénovation et différentes possibilités d'utilisation future.

- Caractéristiques Clés
Env. 223 m² construits
Env. 100 m² d'espace de vie principal rénové
Salon, salle à manger et cuisine en plan ouvert
Cheminée
Climatisation
2 chambres actuelles
Grand dressing avec potentiel de reconfiguration
Grande terrasse
Pièce supplémentaire au troisième étage
Rooftop
Sous-sol d'environ 100 m² à rénover
2 salles de bain au rez-de-chaussée, nécessitant actuellement une rénovation
Possibilité d'étudier la création d'une salle de bain à l'étage
Portail d'entrée avec potentiel pour un garage, sous réserve d'autorisation
Excellent potentiel de rénovation et de reconfiguration
Idéal pour une maison familiale ou un projet ‌d'investissement

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