223 m² House с террасой, Rooftop и отличным потенциалом для реновации

Просторный многоуровневый дом, сочетающий в себе отремонтированную основную жилую зону с обширными дополнительными площадями и огромным потенциалом для создания семейного дома или реализации инвестиционного проекта. Эта недвижимость предлагает около 223 m² застроенной площади, распределенной по нескольким уровням, и выделяется своими щедрыми габаритами, универсальной планировкой и множеством возможностей для будущей реновации и адаптации.

Основной этаж площадью около 100 m² является главной жилой зоной дома и уже прошел реновацию. Он отличается просторной и уютной планировкой открытого типа, объединяющей гостиную, столовую и кухню, что создает комфортное и функциональное пространство для повседневной жизни. В гостиной есть камин, придающий объекту теплоту и характер, а также установлен кондиционер. Открытая кухня естественным образом соединяется с обеденной и жилой зонами, образуя вместительное пространство как для семейной жизни, так и для приема гостей. С этого этажа также предусмотрен прямой доступ в подвал и на верхние этажи.

Верхний этаж в настоящее время включает две спальни, большую гардеробную и очень просторную террасу. Вместительная гардеробная предлагает несколько вариантов перепланировки. В зависимости от планов будущего владельца, она потенциально может стать третьей спальней, домашним офисом или даже частью будущей мастер-спальни.

На данный момент на этом этаже нет ванной комнаты. На основном этаже расположены две ванные комнаты, и одним из возможных вариантов может быть перепланировка одной из них с целью обустройства санузла в зоне спален на верхнем этаже. Большая терраса представляет собой великолепное открытое пространство, которое можно превратить в зону отдыха, столовую на свежем воздухе, солярий или зону chill-out.

Третий этаж включает небольшую отдельную комнату с прямым выходом на террасу на крыше (rooftop). В зависимости от потребностей нового владельца, это пространство можно использовать как гостевую спальню, кабинет, кладовую или прачечную. Терраса на крыше обеспечивает дополнительную зону отдыха на открытом воздухе и еще больше увеличивает потенциал объекта.

Одной из главных особенностей недвижимости является подвал площадью около 100 m², который в настоящее время требует ремонта. Это внушительное пространство предлагает широкий спектр возможностей, таких как зона досуга, тренажерный зал, мастерская, место для хранения, офис или дополнительная жилая площадь, при условии соблюдения применимых градостроительных норм и получения необходимых разрешений. Возможность переоборудования подвала в жилое помещение должна быть оценена в соответствии с местными правилами застройки, техническими требованиями и соответствующими разрешениями.

У объекта также есть небольшие входные ворота/дверь, где можно рассмотреть возможность создания гаража. Любая модификация входа и обустройство гаража будут зависеть от технической осуществимости и получения соответствующих муниципальных разрешений и согласований.

Главная привлекательность этой недвижимости заключается в сочетании отремонтированного и пригодного для жизни основного этажа со значительным объемом дополнительного пространства, что позволяет новому владельцу продолжать развитие объекта в соответствии со своими потребностями. Имея около 223 m² общей площади, отремонтированный основной этаж 100 m², дополнительный подвал около 100 m², несколько уровней, две существующие спальни с возможностью создания дополнительных комнат, большую террасу и rooftop, объект предлагает исключительную гибкость. Он может быть особенно интересен для семьи, ищущей просторный дом для персонализации, или для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом реновации и различными вариантами будущего использования.

- Key Features
Около 223 m² застроенной площади
Около 100 m² отремонтированного основного жилого этажа
Гостиная, столовая и кухня открытой планировки
Камин
Кондиционер
2 спальни на данный момент
Большая гардеробная с потенциалом для перепланировки
Большая терраса
Дополнительная комната на третьем этаже
Терраса на крыше (Rooftop)
Подвал около 100 m², требующий реновации
2 ванные комнаты на основном этаже, в настоящее время требующие ремонта
Возможность рассмотреть создание ванной комнаты на верхнем этаже
Входные ворота с потенциалом для гаража (при условии получения разрешения)
Отличный потенциал ‌для ‌реновации ‌и ‌перепланировки
Подходит ‌для семейного ‌дома ‌или ‌инвестиционного ‌проекта

Уникальная возможность для ‌покупателей, ‌ищущих ‌пространство, ‌характер ‌и ‌свободу ‌для дальнейшего ‌развития недвижимости в ‌соответствии ‌со ‌своими ‌потребностями ‌и ‌видением.