Building land à Benalmadena ID RSL_R5448775

W-Home Costa del Sol présente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les promoteurs et les entreprises de construction dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Benalmádena.

Ce terrain urbain consolidé, situé dans la zone de planification PA-SUC-UE-131, bénéficie du zonage Casco C-3-A. Il dispose d'un certificat d'urbanisme (Urban Planning Certificate) valide et de paramètres de construction clairement définis, ce qui réduit considérablement l'incertitude liée à la planification et facilite le processus de développement.

Situé en plein centre d'Arroyo de la Miel, le terrain offre l'opportunité de développer un projet résidentiel moderne dans un environnement urbain entièrement établi, à quelques minutes à pied de la gare de trains de banlieue Renfe, entouré de commerces, restaurants, écoles, établissements de santé et de toutes les commodités essentielles.

Spécifications d'Urbanisme

✔ Classification : Terrain Urbain Consolidé

✔ Zonage d'Urbanisme : Casco C-3-A

✔ Taille de la parcelle : 183 m²

✔ Surface constructible maximale : 1,098 m² (surface de plancher brute)

✔ Emprise au sol maximale : 100%

✔ Hauteur maximale du bâtiment : 19 metres

✔ Jusqu'à 6 storeys

✔ Profondeur maximale du bâtiment : 20 metres

✔ Développement en mitoyenneté (pas d'exigences de recul)

✔ Encorbellement fermé autorisé à partir du premier étage au-dessus de l'Avenida

✔ Capacité de développer jusqu'à 11 unités résidentielles

✔ Usage résidentiel avec locaux commerciaux autorisés au rez-de-chaussée, permettant une variété de concepts de développement.

Documentation Disponible

La propriété est proposée avec :

Certificat d'urbanisme (Urban Planning Certificate) valide.
Rapport d'urbanisme et de faisabilité.
Projet de développement existant approuvé, avec la possibilité de soumettre une proposition de conception alternative à la Town Hall.
Documentation technique disponible pour faciliter la diligence raisonnable et l'évaluation de faisabilité du promoteur.
Une Opportunité d'Investissement à Haut Potentiel

L'un des principaux avantages de cet actif est que son potentiel de développement a déjà été établi selon les réglementations d'urbanisme actuelles. La constructibilité définie permet aux promoteurs d'évaluer avec précision l'envergure du projet dès le départ, réduisant ainsi le risque de planification et rationalisant les évaluations techniques et financières.

La possibilité de construire jusqu'à 11 unités résidentielles, associée à l'option de locaux commerciaux au rez-de-chaussée, en fait une opportunité attrayante pour la vente résidentielle, l'investissement à long terme ou un développement à usage mixte.

Son emplacement stratégique au centre d'Arroyo de la Miel combine d'excellentes liaisons de transport avec un environnement urbain dynamique. Málaga International Airport, le centre-ville de Málaga, les plages, les terrains de golf, les marinas et toutes les attractions de la Costa del Sol sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu idéal tant pour des résidences permanentes que pour des propriétés d'investissement.

Les opportunités de développement de ce calibre dans un emplacement aussi central ‌et ‌établi ‌sont ‌de ‌plus en ‌plus ‌rares.

Contactez-nous ‌dès ‌aujourd'hui pour demander ‌le ‌dossier ‌technique ‌complet, ‌la ‌documentation ‌d'urbanisme, les ‌informations architecturales ou ‌pour ‌organiser ‌une ‌visite ‌du ‌site.