Building land in Benalmadena ID RSL_R5448775

W-Home Costa del Sol esittelee erinomaisen investointimahdollisuuden rakennuttajille ja rakennusyhtiöille yhdellä Benalmádena suosituimmista asuinalueista.

Tämä vakiintunut kaupunkitontti sijaitsee PA-SUC-UE-131 -kaava-alueella, ja sillä on Casco C-3-A -kaavoitus. Kohteella on voimassa oleva kaupunkisuunnittelutodistus (Urban Planning Certificate) ja selkeästi määritellyt rakennusparametrit, mikä vähentää merkittävästi kaavoitukseen liittyvää epävarmuutta ja sujuvoittaa kehitysprosessia.

Sijaiten aivan Arroyo de la Miel keskustassa, tontti tarjoaa mahdollisuuden kehittää nykyaikaisen asuinprojektin täysin vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Renfe-lähijuna-asemalta, kauppojen, ravintoloiden, koulujen, terveyspalveluiden ja kaikkien keskeisten palveluiden ympäröimänä.

Kaupunkisuunnittelun tekniset tiedot

✔ Luokitus: Vakiintunut kaupunkitontti (Consolidated Urban Land)

✔ Kaavoitus: Casco C-3-A

✔ Tontin koko: 183 m²

✔ Suurin sallittu rakennusoikeus: 1,098 m² (kerrosala)

✔ Suurin sallittu tontin peittävyys: 100%

✔ Rakennuksen maksimikorkeus: 19 metriä

✔ Jopa 6 kerrosta

✔ Rakennuksen maksimisyvyys: 20 metriä

✔ Rakentaminen kiinni tontin rajoihin (ei vaadittuja etäisyyksiä naapuritontteihin)

✔ Valtuutettu suljettu uloke ensimmäisestä kerroksesta alkaen Avenida yläpuolelle

✔ Kapasiteetti jopa 11 asuinyksikön rakentamiseen

✔ Asuinkäyttö, jossa liiketilat ovat sallittuja katutasossa, mahdollistaen erilaisia kehityskonsepteja.

Saatavilla oleva dokumentaatio

Kiinteistö tarjotaan seuraavilla asiakirjoilla:

Voimassa oleva kaupunkisuunnittelutodistus.
Kaupunkisuunnittelu- ja toteutettavuusraportti.
Olemassa oleva hyväksytty kehityshanke, mahdollisuudella toimittaa vaihtoehtoinen suunnitelmaehdotus kaupungintalolle.
Tekninen dokumentaatio saatavilla rakennuttajan due diligence -tarkastusta ja kannattavuusarviointia varten.
Korkean potentiaalin sijoitusmahdollisuus

Yksi tämän kohteen keskeisistä eduista on, että sen kehityspotentiaali on jo vahvistettu nykyisten kaavamääräysten mukaisesti. Määritelty rakennusoikeus antaa rakennuttajille mahdollisuuden arvioida projektin laajuuden tarkasti heti alusta alkaen, mikä vähentää kaavoitusriskiä ja sujuvoittaa teknisiä sekä taloudellisia arvioita.

Mahdollisuus rakentaa jopa 11 asuinyksikköä sekä optio katutason liiketiloille tekee tästä houkuttelevan tilaisuuden asuntomyyntiin, pitkäaikaiseen sijoittamiseen tai sekakäyttöiseen kehittämiseen.

Strateginen sijainti Arroyo de la Miel keskustassa yhdistää erinomaiset liikenneyhteydet ja eloisan kaupunkiympäristön. Málaga kansainvälinen lentokenttä, Málaga keskusta, rannat, golfkentät, venesatamat ja kaikki Costa del Sol nähtävyydet ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee tästä ihanteellisen sijainnin sekä ‌vakituisille ‌asunnoille ‌että ‌sijoituskiinteistöille.

Tämän ‌tason kehitysmahdollisuudet ‌näin ‌keskeisellä ‌ja ‌vakiintuneella paikalla ovat ‌yhä ‌harvinaisempia.

Ota ‌yhteyttä ‌jo ‌tänään ‌pyytääksesi ‌täydellisen teknisen ‌aineiston, kaupunkisuunnitteludokumentaation, arkkitehtoniset ‌tiedot ‌tai ‌sopiaksesi ‌esittelyn ‌paikan ‌päällä.