Building land in Benalmadena ID RSL_R5448775

W-Home Costa del Sol presenteert een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ontwikkelaars en bouwbedrijven op een van de meest gewilde residentiële locaties van Benalmádena.

Dit geconsolideerde stedelijke perceel, binnen het plangebied PA-SUC-UE-131, met de zonering Casco C-3-A, beschikt over een geldig stedenbouwkundig certificaat (Urban Planning Certificate) en duidelijk gedefinieerde bouwparameters. Dit vermindert de onzekerheid op het gebied van planning aanzienlijk en vergemakkelijkt het ontwikkelingsproces.

Gelegen in het hart van Arroyo de la Miel, biedt het perceel de kans om een modern residentieel project te ontwikkelen in een volledig gevestigde stedelijke omgeving, op slechts enkele minuten lopen van het Renfe-treinstation en omringd door winkels, restaurants, scholen, gezondheidszorgfaciliteiten en alle essentiële voorzieningen.

Stedenbouwkundige Specificaties

✔ Classificatie: Geconsolideerde stedelijke grond (Consolidated Urban Land)

✔ Stedenbouwkundige zonering: Casco C-3-A

✔ Perceeloppervlakte: 183 m²

✔ Maximale bebouwbare oppervlakte: 1,098 m² (bruto vloeroppervlakte)

✔ Maximale bezettingsgraad: 100%

✔ Maximale bouwhoogte: 19 meter

✔ Tot 6 verdiepingen

✔ Maximale bouwdiepte: 20 meter

✔ Ontwikkeling tussen tussenmuren (geen setback-vereisten)

✔ Toegestane gesloten overstek vanaf de eerste verdieping boven de Avenida

✔ Capaciteit voor de ontwikkeling van maximaal 11 wooneenheden

✔ Residentieel gebruik met commerciële ruimten toegestaan op de begane grond, wat diverse ontwikkelingsconcepten mogelijk maakt.

Beschikbare Documentatie

Het object wordt aangeboden met:

Geldig stedenbouwkundig certificaat.
Stedenbouwkundig rapport en haalbaarheidsstudie.
Bestaand goedgekeurd ontwikkelingsproject, met de mogelijkheid om een alternatief ontwerpvoorstel in te dienen bij het gemeentehuis.
Technische documentatie beschikbaar om de due diligence en haalbaarheidsanalyse van de ontwikkelaar te vergemakkelijken.

Een investeringsmogelijkheid met hoog potentieel

Een van de belangrijkste voordelen van dit object is dat het ontwikkelingspotentieel reeds is vastgelegd onder de huidige bestemmingsplanvoorschriften. De gedefinieerde bebouwbaarheid stelt ontwikkelaars in staat om de omvang van het project vanaf het begin nauwkeurig in te schatten, waardoor planningsrisico's worden beperkt en technische en financiële evaluaties worden gestroomlijnd.

De mogelijkheid om tot 11 wooneenheden te bouwen, samen met de optie voor commerciële ruimte op de begane grond, maakt dit een aantrekkelijke kans voor de verkoop van woningen, langetermijninvesteringen of mixed-use ontwikkeling.

De strategische ligging in het centrum van Arroyo de la Miel combineert uitstekende transportverbindingen met een levendige stedelijke omgeving. Málaga International Airport, het centrum van Málaga, stranden, golfbanen, jachthavens en alle attracties van de Costa del Sol zijn gemakkelijk bereikbaar, wat dit een ideale locatie maakt voor zowel permanente bewoning als beleggingspanden.

Ontwikkelingsmogelijkheden van dit kaliber op zo'n centrale ‌en ‌gevestigde ‌locatie ‌zijn ‌steeds zeldzamer.

Neem ‌vandaag ‌nog ‌contact ‌met ons op ‌voor ‌het ‌volledige ‌technische ‌dossier, ‌stedenbouwkundige ‌documentatie, architectonische ‌informatie of om ‌een ‌bezichtiging ‌ter ‌plaatse ‌te ‌regelen.