Земля под застройку в Бенальмадена ID RSL_R5448775

W-Home Costa del Sol представляет исключительную инвестиционную возможность для девелоперов и строительных компаний в одной из самых востребованных жилых локаций Benalmádena.

Этот консолидированный городской участок, расположенный в зоне планирования PA-SUC-UE-131 с зонированием Casco C-3-A, имеет действующий Градостроительный сертификат (Urban Planning Certificate) и четко определенные параметры застройки. Это значительно снижает риски на этапе планирования и упрощает процесс девелопмента.

Расположенный в самом центре Arroyo de la Miel, участок предлагает возможность реализации современного жилого проекта в полностью сформированной городской среде, всего в нескольких минутах ходьбы от станции пригородных поездов Renfe, в окружении магазинов, ресторанов, школ, медицинских учреждений и всех необходимых объектов инфраструктуры.

Градостроительные характеристики

✔ Классификация: Консолидированные городские земли (Consolidated Urban Land)

✔ Градостроительное зонирование: Casco C-3-A

✔ Площадь участка: 183 m²

✔ Максимальная площадь застройки: 1,098 m² (общая площадь этажей)

✔ Максимальное пятно застройки: 100%

✔ Максимальная высота здания: 19 metres

✔ До 6 этажей

✔ Максимальная глубина застройки: 20 metres

✔ Строительство по границе участка (без необходимости отступов)

✔ Разрешены закрытые консольные выступы (эркеры) со второго этажа над Avenida

✔ Возможность размещения до 11 жилых единиц

✔ Жилое использование с разрешенными коммерческими помещениями на первом этаже, что позволяет реализовать различные концепции развития.

Доступная документация

Объект предлагается со следующим пакетом документов:

Действующий Градостроительный сертификат (Urban Planning Certificate).
Отчет о градостроительном потенциале и технико-экономическом обосновании.
Существующий утвержденный проект застройки с возможностью подачи альтернативного архитектурного решения в Town Hall.
Техническая документация, доступная для проведения комплексной проверки (due diligence) и оценки осуществимости проекта.
Инвестиционная возможность с высоким потенциалом

Одним из ключевых преимуществ данного актива является то, что его потенциал застройки уже определен в соответствии с текущими нормами планирования. Установленные параметры позволяют девелоперам точно оценить масштаб проекта с самого начала, снижая риски планирования и оптимизируя техническую и финансовую оценку.

Возможность строительства до 11 жилых единиц в сочетании с опцией коммерческих площадей на первом этаже делает этот объект привлекательным для продажи жилья, долгосрочного инвестирования или создания многофункционального комплекса.

Стратегическое расположение в центре Arroyo de la Miel сочетает в себе отличную транспортную доступность и динамичную городскую среду. Málaga International Airport, центр города Málaga, пляжи, гольф-поля, яхтенные марины и все достопримечательности Costa del Sol находятся в легкой досягаемости, что делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для инвестиционной недвижимости.

Возможности для девелопмента ‌такого ‌уровня ‌в ‌столь ‌центральной и ‌развитой ‌локации ‌встречаются ‌все реже.

Свяжитесь с ‌нами ‌сегодня, ‌чтобы ‌запросить ‌полное ‌техническое ‌досье, градостроительную ‌документацию, архитектурную информацию ‌или ‌договориться ‌о ‌визите ‌на ‌объект.